Réf 1625781
Terrain de 2625 m2 arboré et fermé, pas de vis-à-vis.Un très grand sous-sol.
Un havre de paix proche des commerces, écoles, piste cyclable, lac. Triple expo E-S-O
Maison d'architecte de 1975 avec 197 m2 habitables (183 m2 carrez). Un sous-sol : garage, chaufferie, buanderie, caves. A rez-de-chaussée : hall,salon, séjour, cuisine, bureau, chambre avec bureau ( 22m2), WC. A l'étage : 3 chambres ( dont une suite parentale), dressing, salle de bain et salle d'eau. Inondée de soleil avec sa triple exposition : Est-Sud-Ouest.
Véritable havre de paix, sans vis-à-vis, ce bien possède un immense terrain arboré. Vous pourrez partir à vélo depuis la maison pour rejoindre la belle piste cyclable: GILLY/ANNECY ou GILLY/MONTMELIAN. Vous serez également à proximité des lacs de GRIGNON ou STE-HELENE. Stations de ski à 40mn.
Ce bien est à rafraichir mais un gros potentiel vous attend pour une grande famille, artisan, profession indépendante ou résidence secondaire.
Possibilité d'acquérir 1800m2 de terrain et garage en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice CUVEX-COMBAZ, Tél. : 06 63 21 78 04, E-mail : beatrice.cuvex-combaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 452988918
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360€ et 5020€ par an sur l'année 2021.
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