182 m² | Parcelle de 11 ares | Piscine Coup de cœur assuré ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette magnifique maison alliant modernité, confort dans un style classique. À seulement 25 minutes en voiture du centre de Strasbourg, une dizaine de minutes de shopping promenade, proche toutes commodités, vie associative riche. Rez-de-chaussée : Salon séjour spacieux et lumineux, Cuisine haut de gamme entièrement équipée, Cellier avec buanderie, Chambre/ bureau, WC séparés Étage : 4 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, WC séparés, combles aménageables Extérieur : Jardin entièrement clôturé et paysagé, Piscine 7 x 3 mètres, Grande terrasse couverte de 45 m², Double garage de 50 m² avec porte automatique Équipements et Performances : Volets électriques, Chauffage au sol par pompe à chaleur, Maison basse consommation classée A et A Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle, alliant confort, modernité et économie d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 778 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, présente en Exclusivité ! Située à Brumath, belle propriété de 249 m² sur une parcelle de 761 m² bénéficiant d’un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, cette bâtisse datant du début des années 1900 dispose d’un vaste garage de 45 m², d’un immense jardin soigné avec terrasse, d’une grande cour permettant de garer plusieurs véhicules, d’une annexe de 20 m² (anciennement une écurie avec un magnifique plafond voutée avec des têtes de cheval) pouvant être transformée en studio, cuisine d'été, ou salle de réception. La grange offre 73 m² habitable supplémentaire après rénovation. La propriété s’étend sur 3 niveaux, pour une surface habitable de 249 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes. À l’étage, se trouvent un salon, une salle à manger et une cuisine ; le dernier étage accueille deux chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC. Actuellement divisée en deux appartements, cette maison peut convenir à une famille souhaitant réunir les niveaux, ou à un investisseur désirant exploiter le grenier et l’annexe afin d’aménager plusieurs logements. Le terrain est constructible. Chauffage individuel au gaz, volets électriques, double vitrage, isolation intérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

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