263 Maisons à vendre, Gers (32)

Au coeur de la cité médiévale de Larressingle, maison de pierre sur 3 niveaux
Au centre de la cité fortifiée classée parmi les plus beaux villages de France surnommée la petite Carcassonne, ce bien est idéal pour un investissement locatif saisonnier.
Le rez-de-chaussée composé d'une grande pièce d'environ 35 m2, d'un hall et d'un toilette, était auparavant une boutique. Une activité commerciale peut donc être envisagée, dans ce village à fort attrait touristique et qui accueille des animations médiévales durant l'été.
Au premier étage une grande pièce à vivre d'environ 40m2 avec un coin cuisine, et au dernier étage, deux chambres mansardées, dont une avec salle d'eau et toilettes.
Cette bâtisse fait partie des plus anciens bâtiments de la cité, avec des murs de pierre très épais, de belles hauteurs sous plafond, et une cheminée d'origine. Acheter ce bien, c'est acheter un bout de patrimoine Gersois.
A 5 min de Condom, sous préfecture du Gers, avec toutes commodités, écoles de la maternelle au Lycée, et ville de passage du chemin de Compostelle.
Gare d'Agen à 30 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

Maison à colombages à rénover au coeur du village
Nichée au centre d'un charmant village du Gers, à 10 minutes de Mirande, cette petite maison à colombages de 40m2 sur 2 niveaux (en plus combles aménagés)offre un magnifique potentiel de rénovation .
Véritable page blanche, elle vous permet d'imaginer et de créer un lieu à votre image -que ce soit pour y vivre ,investir ou y exercer une activité professionnelle;

Atouts principaux:

-Emplacement central, proche de tous commerces
-Projet modulable :habitation principale, pied à terre, location saisonnière, local professionnel ou activité libérale

Cette maison représente une opportunité rare pour :

-Les primo-accédants cherchant un projet abordable et créatif
-Les investisseurs souhaitant un bien à fort potentiel locatif
-Les professionnels désirant un local commercial ou un bureau au cœur du village

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 48 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé FERRER, Tél. : 0634440583, E-mail : chloe.ferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Maison de ville 145m² avec piscine et dépendance
A Condom, proches de toutes commodités, venez découvrir cette maison de 7 pièces avec étage.
Le rez-de-chaussée vous offre un séjour d'environ 23m², une cuisine, cellier, salle de bain et deux chambres avec douche et lavabos.

L'étage vous accueil avec deux autres chambres dont l'une offrant la possibilité d'être agrandie en suite parentale avec dressing. Ce niveau comprend également un grenier.

Le jardin 312m² comprend une piscine au sel (environ 7x3.5m) ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée en atelier ou lieu de vie. Une terrasse couverte et un abri de jardin en pierre viennent compléter cet espace extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 0688109125, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174

DEUX MAISONS EN CAMPAGNE AVEC PARC ET PISCINE
Située sur le secteur d'ESTANG (32240), cette propriété offre un cadre de vie idéal en Bas armagnac réputé pour son atmosphère calme et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Les commodités et commerces à quelques minutes apportent un parfait équilibre entre tranquillité et praticité pour les résidents.
Ce charmant ensemble immobilier de 163 m² habitables environ s'apparente à un véritable havre de paix. Avec ses 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain réparties sur deux maisons , il peut accueillir confortablement famille, amis ou une activité de gîte. Les deux maisons d'habitation offrent un espace de vie chaleureux. La demeure principale est chauffée par une pompe à chaleur et une cheminée polyflam de qualité pour les soirées d'hiver. La piscine au sel, chauffée également par pompe à chaleur, procure détente et loisirs en plein air. Enfin,outre le parc arboré, les dépendances , les boxs à chevaux et le grand terrain sont idéaux pour les amoureux de l'équitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377694906

Superbe gasconne rénovée sans voisinage
Authentique Gascogne de 1850 avec dépendances et parc arboré

Aux amoureux du Gers et de la campagne, voici une propriété rare : une maison de caractère sans aucun voisinage proche, perchée à flanc de coteau, offrant un calme absolu et une vue dégagée sur un très joli parc arboré quasiment plat, de plus de 8 000 m², d’un seul tenant.

La bâtisse principale, une authentique Gascogne de 1850, a bénéficié d’une rénovation de qualité dans les années 2000, avec extension déclarée. Elle a su conserver son charme d’origine : portes anciennes, niches, placards intégrés, planchers, enduits à la chaux… tout en offrant le confort moderne (chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, assainissement individuel parfaitement fonctionnel).

Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour avec cheminée équipée d'un joli poêle à bois, une petite chambre de plain-pied, une salle d’eau et WC.
Étage : trois belles chambres et une salle de bain + dressing.
Annexes : une superbe terrasse couverte reliant la maison à la grange attenante. On y trouve un studio indépendant neuf à l’étage, une ancienne étable de 66 m² et un ancien séchoir de 63 m², offrant de beaux volumes à aménager (salle de réception, jeux, ateliers…). Un petit garage de 15 m² complète l’ensemble.

À l’extérieur, une allée en excellent état mène à une grande cour, une piscine hors sol et un environnement privilégié, totalement préservé des nuisances visuelles et sonores.

C'est au coeur de ce cadre naturel exceptionnel que je vous invite à découvrir cette maison en pierre qui a traversé les siècles, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur du Gers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424

Maison individuelle : 3 chambres, grand salon, cuisiné équipée et séparée avec beau jardin et sous-sol
Au cœur du Gers dans une belle région vallonnée, à 2h de Toulouse et d’Agen, à 2h30 des Pyrénées et de l’Océan, à la sortie du petit village dynamique d’Aignan, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une maison individuelle avec jardin. A 5 mn à pied du centre-ville où le marché des producteurs est tous les lundis.
Cette ville de 95 m², avec un sous-sol de 90 m² et sur un terrain de 870 m² se compose ainsi :
Une entrée dessert la cuisine d’environ de 12 m², elle est séparée et équipée. Un salon d’environ 30 m² avec porte fenêtre et balcon. Trois chambres d’environ 9 m² ,11 m² avec placard, et 12 m², une salle de bain avec baignoire et 1 vasque. Les WC sont séparés.
Cette maison est très bien entretenue : toutes les peintures sont refaites à neuf
Elle est branchée au tout à l’égout, dans une résidence calme, et proche de toutes commodités.
Je vous invite à prendre contact avec moi pour une projet sans travaux, au abord d’un village dynamique, cette maison vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 0681891541, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503477598

Un joyau patrimonial aux vues illimitées
Au cœur d’un paysage préservé, cette propriété rare se distingue par son élégance et son authenticité. Édifiée autour d’un moulin à vent du XVIIe siècle, véritable témoin du patrimoine local, elle offre à ses occupants un cadre de vie hors du commun, empreint d’histoire et d’âme.

Conçue avec exigence au début des années 2000, la demeure développe environ 260 m² de surface habitable, où chaque espace a été pensé pour conjuguer raffinement et confort. Les volumes généreux et lumineux s’ouvrent largement sur la nature environnante. La véranda, avec son salon et sa cheminée, prolonge les réceptions dans une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine équipée d’un four à bois artisanal invite à la convivialité des grandes tables.

La partie privée se compose de chambres spacieuses et de pièces de caractère, tandis qu’un espace indépendant, dédié aux hôtes, propose plusieurs suites avec salles de bains privatives. Cet agencement, associé aux dépendances existantes, offre un potentiel remarquable pour une activité de prestige telle que chambres d’hôtes ou maison d’hôtes de charme.

À l’extérieur, le domaine de 1,5 hectare déploie toute sa richesse : un verger de 150 arbres fruitiers, une vaste serre d’agrumes, des jardins paysagers clos et de majestueuses terrasses de près de 300 m², offrant un panorama saisissant sur les Pyrénées et la campagne environnante. Un espace spa, ainsi qu’un emplacement prévu pour accueillir une piscine couverte, parachèvent ce cadre d’exception.

Dominant fièrement l’ensemble, le moulin à vent, visible depuis chaque pièce principale et depuis les terrasses, confère à cette propriété son identité unique. Plus qu’une demeure, il s’agit ici d’un lieu d’exception, alliant patrimoine, art de vivre et prestige, destiné à séduire les amoureux de caractère et de grands espaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 090 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 0669708057, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284

Maison individuelle avec T2 indépendant
À vendre par Marfaing Eric Safti immobilier– Maison individuelle avec T2 indépendant à Condom (32)

Située dans un quartier calme de la jolie sous-préfecture de Condom, cette maison individuelle sans aucune mitoyenneté offre un cadre de vie idéal.

Édifiée sur une parcelle de plus de 750 m² de jardin clos et entretenu, elle a bénéficié de belles rénovations : double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires pour l’eau chaude et une organisation intérieure optimisée.

La maison principale propose :

3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 1 en sous-sol aménagé,

un espace de vie confortable et lumineux,

un grand garage.

En complément, vous disposerez d’un T2 indépendant avec accès privatif, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. il est composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Côté extérieur : un jardin agréable, bien entretenu, doté d’une cuve de récupération d’eau, parfait pour vos besoins quotidiens et l’entretien du jardin.

? Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir, seulement une mise au goût du jour selon vos envies.
Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

N'hésitez pas prendre contact avec moi pour plus de renseignements ou des photos supplémentaires.

Eric Marfaing
Safti immobilier.
Tel 06 64 24 27 16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986

Maison de ville, idéale pour un premier investissement
Située dans la charmante ville de Condom (32100), cette maison de ville de 45 m2 environ présente un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Nichée dans un quartier vivant, elle offre un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux services essentiels.

Cette maison de deux pièces, d'une surface habitable d'environ 45 m²environ, nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Dotée de poutres apparentes, elle se compose d'une pièce à vivre au rez-de-chaussée, offrant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, on retrouve une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour un premier investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

Demeure bourgeoise d'exception & espace bien-être
Au cœur d'un quartier résidentiel calme de la jolie Sous- Préfecture de Condom (32), découvrez cette somptueuse demeure bourgeoise de la fin du XIX? siècle, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme.
Derrière sa façade de caractère se dévoilent de magnifiques volumes sublimés par un escalier magnifique, des parquets massifs, des cheminées d'époque, de superbes moulures et des menuiseries en double vitrage de grande qualité.
Sa distribution parfaitement pensée offre une vaste réception/salle de vie de 50 m², quatre chambres, dont une superbe suite parentale occupant un étage entier, deux salles d'eau, un dressing et un WC à chaque niveau.
À l'abri de tout vis-à-vis, le jardin paysager avec terrasse et puits invite à la sérénité.
Véritable signature de cette propriété, un élégant espace bien-être indépendant avec spa, sauna et douche promet des instants privilégiés.
Une demeure rare où le charme intemporel rencontre le confort contemporain.
N'hésitez pas à prendre contact pour avoir plus de renseignements et/ou photos.
Eric Marfaing
Safti Prestige Condom
Tel : 06 64 24 27 16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986

Pour projet touristique Moulin du XVIIIe siècle dans le Gers
Moulin du XVIIIe siècle rénové, avec fort potentiel touristique et événementiel.
Situé à l’ouest du Gers, à proximité de la commune de Manciet, ce domaine bénéficie d’un cadre privilégié au cœur d’un territoire reconnu pour sa qualité de vie.
Le Gers offre un environnement paisible, un climat agréable et un art de vivre authentique, porté par sa gastronomie, ses produits du terroir et son patrimoine culturel. C’est une région recherchée pour son calme, sa convivialité et son attrait touristique croissant.
L’ensemble immobilier développe une surface bâtie totale de 922 m², implanté sur une propriété de 34 135 m², dont environ 20 000 m² classés habitables en zone touristique.
Le bien se compose de plusieurs espaces distincts :
Une partie habitation privative d’environ 184 m² comprenant 5 chambres.
Une partie destinée à l’accueil touristique d’environ 450 m², aujourd’hui composée de 8 chambres avec la possibilité d’en créer jusqu’à 10, idéale pour des gîtes ou chambres d’hôtes.
Une partie indépendante pouvant servir de salle de réception, adaptée à des mariages, séminaires ou tout projet d’événementiel prestations et équipements :
Piscine de 10 m x 5m assainissement aux normes pour l’ensemble du domaine.
Installations électriques entièrement revues.
Système de chauffage modernisé, comprenant une pompe à chaleur ainsi qu’un chauffage central.
Ce domaine rare et rénové avec soin constitue une opportunité unique dans le Gers, tant pour un projet professionnel (tourisme, hébergement, événementiel) que pour une résidence familiale de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014

Maison de plain-pied – 111 m² habitables – Parc clos 3000 m² avec piscine
À seulement 8 km de toutes commodités, cette charmante maison de plain-pied d’une superficie totale de 111 m², comprenant une partie principale de 88 m² ainsi qu’une pièce attenante de 23 m² communiquant avec le salon.

Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, mise en valeur par une charpente apparente , ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.

La maison est équipée d’un poêle à bois avec appoint électrique, de panneaux solaires assurant la production d’électricité et d’eau chaude, du double vitrage, d’un assainissement individuel conforme ainsi que d’un portail électrique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un parc clos de 3000 m² avec une piscine ovale sécurisée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 0667335148, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909505521

Grande maison familiale
? SAMATAN HYPER-CENTRE – 192 m² – 6 CHAMBRES – JARDIN – FORT POTENTIEL
Emplacement recherché, en plein cœur de Samatan, à pied des écoles, commerces et commodités.
Maison de caractère développant 192 m² habitables, composée de 9 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bain et combles aménageables offrant un potentiel d’extension supplémentaire.
Construite en 1949, elle bénéficie d’un confort moderne avec pompe à chaleur et climatisation, un véritable atout énergétique.
Configuration idéale pour :
? Grande famille
? Projet de division (plusieurs lots possibles)
? Colocation
? Investissement patrimonial
? Marchand de biens
Les + qui font la différence :
• Jardin privatif rare en centre-ville
• Balcon
• Garage
• Cave
• Fibre installée
• Fort potentiel d’aménagement
Volume, emplacement stratégique et rentabilité potentielle : un bien aux multiples possibilités.
? Dossier complet, étude de projet et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : 0784001309, E-mail : alexandre.arbouz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002

Magnifique Domaine d’Exception
Découvrez ce somptueux domaine niché au cœur d’un cadre idyllique, comprenant un château majestueux accompagné de ses dépendances. Avec une superficie habitable de 1 200 m², ce lieu unique est empreint d’histoire et de prestige.

Caractéristiques principales :

Superficie totale : 70 hectares de terrain, offrant un cadre paisible et verdoyant.

Équipements exceptionnels :

Un golf 18 trous, idéal pour les amateurs de ce sport.

Une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées, un véritable havre de paix.


Potentiel de développement :

Grâce au Plan Local d’Urbanisme, ce domaine offre une opportunité unique pour un projet touristique ou un aménagement premium, permettant de valoriser encore davantage cette propriété exceptionnelle.



Opportunité rare :

Cette propriété est une opportunité unique pour les investisseurs ou passionnés à la recherche d’un lieu d’exception, mêlant prestige, nature, et potentiel de développement.

Ne laissez pas passer cette chance rare d’acquérir un domaine d’exception dans un cadre enchanteur.

Contactez Franck Lacaze - SAFTI Immobilier dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d’informations. Une opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 2 950 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014

villa haut de gamme à 2 minutes d'Eauze, prestations de qualité, sur un terrain de 3 hectares
Venez visiter cette magnifique villa sur un parc incroyable, à deux minutes du centre d'Eauze.
Laissez vous charmer par un bien mêlant une construction traditionnelle et une extension contemporaine en aluminium totalement vitrée, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin, donnant sur la piscine au sel de 40m2, et une grande terrasse de 75m2.
Sur 3 niveaux, ce bien exceptionnel se compose d'une pièce à vivre de 100 m2 environ, 4 chambres lumineuses, 1 bureau, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, une cuisine d'été, une terrasse couverte, un carport pouvant accueillir 3 véhicules supplémentaires.
Equipements haut de gamme avec 24 panneaux photovoltaiques, et une pompe à chaleur récente minimisant la consommation d'énergie.
En terme de sécurité, un portail électrique, un système d'alarme, et des caméras également à l'intérieur.
En ce qui concerne le terrain, il se compose d'un magnifique jardin parfaitement entretenu et arboré, notamment avec des arbres fruitiers, mais aussi d'un bois de presque 2 hectares.
Possibilité de créer un studio avec entrée indépendante, et pourquoi pas une chambre d'hôte.
Ne passez pas à côté de ce bien rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 550 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

GRAND BATIMENT A RENOVER AVEC APPARTEMENT ATTENANT
Au coeur de Castelnau d'Auzan, proche commerces et services, à 10 kms d'Eauze, fort potentiel pour ce très grand bâtiment d'environ 160 m2 avec hauteur sous plafond 6 m pouvant faire l'objet d'un changement de destination (habitation) auquel est accolé un appartement de 45 m2 de plain-pied comprenant séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé, couloir de rangement et véranda. Clim réversible 2019. Assainissement collectif. Isolation combles 2020.
Le bâtiment est le lieu idéal pour du stockage de fournitures et/ou implantation d'un local professionnel ou d'habitation. Appartement parfait pour logement d'appoint pendant les travaux ou bureau. Points forts : multiples possibilités d'aménagement, accès possible pour utilitaires. Un lieu atypique avec jardin pour profiter agréablement des futures soirées automnales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541

Maison en pierre de 145m² avec appartement indépendant
À vendre Eric Marfaing Safti Immobilier – Maison en pierre de 4 chambres avec patio et garage – Caussens (32), à 5 min de Condom

Située au cœur du village dynamique de Caussens, avec école, commerces et équipements sportifs, cette belle bâtisse allie authenticité et confort moderne.

Ses atouts majeurs :

Grand séjour lumineux avec pierres apparentes, idéal pour la convivialité,

4 chambres confortables + cuisine spacieuse et fonctionnelle,

Patio privatif sans vis-à-vis, parfait pour vos repas et moments de détente,

Appartement indépendant de plain-pied, idéal pour accueillir ou louer,

Grenier de 60 m² aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire,

Garage/atelier pratique,
toiture neuve.

Rénovation récente avec prestations modernes (prises USB murale, fibre, ergonomie)

Une maison clé en main, qui combine charme, espace et praticité.

Contactez Éric Marfaing – SAFTI Immobilier au 06 64 24 27 16 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986

Maison familiale à Monfort
Maison spacieuse à Monfort (32120)

Située au cœur de la charmante commune de Monfort, typique village gersois réputé pour son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques, cette maison de 167 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et des écoles.

Implantée sur un terrain clôturé de 1 043 m², la maison dispose d’un abri voiture, d’un abri de jardin, d’un potager et d’une piscine hors-sol (à rénover). Le terrain est piscinable, offrant de belles perspectives d’aménagement extérieur.

La maison se compose de deux niveaux :

Rez-de-chaussée rénové et accessible PMR : un salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite avec salle d’eau adaptée PMR.

Étage à rafraîchir mais en bon état : une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC et deux chambres supplémentaires.

Ses volumes généreux et sa disposition permettent d’envisager facilement la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîte.

Un bien lumineux, fonctionnel et plein de potentiel dans un environnement calme et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914311725

Villa + Apartment very well maintained with indoor pool
In the Gers, Isabelle BOULET-MAGNE offers you in the countryside, a beautiful villa of 127 m 2, with extension (apartment) and pool, on a plot of 14761m 2. The house is located near points of interest: 12km from Vic-Fezensac and Eauze, 1 hour from Mont de Marsan, 1h30 from Toulouse and Agen, 2 hours from the ocean and the Pyrenees, 2h30 from Spain. Close to all amenities, it offers an ideal setting for lovers of tranquility.
This property is to be seized without delay. This beautiful villa, with an area of about 127 m 2, consists of a house with a floor and an extension with an apartment of about 45m2 with a garage of 18m 2. This extension, overlooking the pool, consists of a bedroom with bathroom, shower room, WC, kitchen, closed terrace with a veranda and a garage. The house is composed of another closed terrace, opening onto the salt and covered pool.
On the ground floor you will find a bright living room of about 47m2 with a stove for the pleasure of the flame for winter evenings. An equipped and closed kitchen of about 14m 2, a corridor serves a room of about 12m 2, a bathroom with walk-in shower, 2 sinks of about 8m 2, separate WC, then a dressing room of 8m 2, and a laundry room of about 17m 2. A garage of about 25m2 with an attic (games room, other bedroom) of about 33m2 convertible. A beautiful wooden staircase leads you upstairs, you will find a mezzanine office of about 9m 2, then another bathroom and 3 bedrooms (about 12 to 13 m2 each), a separate toilet.
The equipment in this house is recent 2015: all the windows are double-glazed, there is a heat pump, a thermodynamic water heater, and air conditioning. The DPE indicates an energy and climate performance: classified B and A. If you are looking for a countryside location in the heart of the Gers department, close to all amenities, this property meets your criteria. Don’t hesitate to contact me

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 0681891541, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503477598

MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND TERRAIN ET VUE PYRENEES
Très bel emplacement , proche du chemin de Saint Jacques de Compostelle , pour cette construction d’architecte bénéficiant d'une vue sans vis-à-vis, dans un quartier calme , à seulement 5 min en voiture de tous commerces , écoles et centre médical .
Sur les hauteurs Eluzates , avec les Pyrénées en fond , cette villa sublimée par sa tour centrale accueille : un large hall d'entrée , 4 chambres , 2 salles de bain/eau , 2 wc , une pièce de vie de 50 m2 à l'ambiance chaleureuse avec accès terrasse , une grande cuisine avec coin cellier , et un garage avec espace buanderie de 30 m2 .
Pièces lumineuses avec une orientation Sud-Est , cheminée centrale avec insert , chauffage central et climatisation réversible , menuiserie double vitrage bois .
Grand jardin arboré de plus de 4733 m2 avec terrasse carrelée de plus de 60 m2 idéale pour profiter des belles journées d'été .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429