Villa de plain-pied d'environ 115 m2 - studio indépendant de 20 m2 - double garage de 40 m2 - piscine - terrain plat et clôturé de près de 1800 m2
Dans un quartier recherché de Garéoult, au calme et à l’abri des regards, venez découvrir cette jolie villa de plain-pied d’environ 115 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 20 m², un double garage de 40 m² et une piscine, le tout implanté sur un très beau terrain plat, clôturé et arboré de 1 759 m².
La villa offre une belle entrée desservant un agréable séjour d’environ 40 m², une cuisine indépendante entièrement équipée avec son espace repas. Celle-ci peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie selon vos envies.
Le coin nuit, parfaitement séparé, se compose de trois chambres, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi que d’un WC indépendant. Une buanderie complète l’ensemble.
Indépendant de la maison, le studio d’environ 20 m² constitue un véritable atout. Il comprend une petite cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité ou pour générer un revenu locatif saisonnier.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte qui se prolonge agréablement jusqu’à la piscine coque, de forme libre, parfaitement intégrée dans son environnement.
Un double garage d’environ 40 m² vient compléter les prestations.
Le terrain, entièrement plat et clôturé, est particulièrement agréable et joliment arboré, notamment de plusieurs arbres fruitiers. Un vaste espace de stationnement permet d’accueillir facilement plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car.
Les + :
Toutes les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques
Climatisation réversible dans le séjour et deux chambres
Arrosage automatique alimenté par un forage
Portail automatique
Fibre optique
Eau de ville et forage
Chauffe-eau solaire
Assainissement conforme aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir
Une propriété complète et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un environnement calme et sans vis-à-vis ainsi que de nombreuses possibilités grâce à son studio indépendant. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d’un potentiel locatif intéressant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920€ et 2650€ par an sur l'année 2021.
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