Réf 1728826
Extérieur, sous-sol, 2 WC, un appentis
Maison 3 chambres avec bel extérieur aménagé
EN EXCLUSIVITÉ – Fatiha Oukadir vous propose cette maison familiale de 112 m² avec extérieur aménagé, terrasse et sous-sol complet, située à Gandrange !
Implantée dans un quartier calme et recherché de Gandrange, à proximité des écoles, commerces et des axes autoroutiers A30 et A31, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.
D'une superficie habitable de 112 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
À l’étage : un spacieux palier dessert trois chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire-douche et d’un WC. Cet espace de dégagement offre également la possibilité d’aménager un agréable coin bureau, un espace lecture ou des rangements supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace privatif entièrement aménagé, comprenant une spacieuse terrasse, un espace détente en gazon synthétique et un appentis. Un extérieur facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de belles possibilités de stockage.
Les atouts de cette maison : toiture refaite en 2013, fenêtres remplacées en 2014, chaudière gaz installée en 2020, absence de vis-à-vis et DPE classé D.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces selon vos envies.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903002707
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 2980€ par an sur l'année 2021.
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