Réf 1681135
DPE B, Calme, Vue panoramique,
Maison de campagne en pierres 205m2, 4 chambres sur parcelle de 3ha45
En campagne, dans un environnement calme avec vue imprenable sur la vallée du confluent, maison de caractère avec de beaux volumes, habitable en plain-pied.
Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée (accès terrasse couverte), une salle a manger avec insert, une cuisine équipée, une salle d'eau, une chambre spacieuse, débarras et WC séparés.
A l'étage, un pallier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine à usage de bureau.
Dépendances attenantes : buanderie/arrière cuisine, salle de billard, cave à vin, atelier, garage de 50m2 environ, grenier.
En extérieur parcelle arborée ( arbres fruitiers ; noyers, cerisiers, abricotiers, pruniers, pommiers, poiriers) et fleurie, terrasse couverte de 20m2 environ exposée sud, source, chapelle de 25m2 environ (usage stockage)
Cadre de vie bucolique au cœur du Lot et Garonne entre Bordeaux et Toulouse.
Chauffage central pompe à chaleur
Taxe foncière 2025 : 1667€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880€ et 2610€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
