Réf 1646038
Maison en pierre rénovée – Cadre exceptionnel sans vis-à-vis – Clairac
Dans un environnement rare et préservé, 7 Kms de Tonneins et 4 Kms de Clairac, au cœur de la campagne, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de plus de 3 500 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Les atouts du bien :
Maison prête à vivre – aucun travaux à prévoir
Trés belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte, salon
4 chambres, ( 3 RDC ) une suite parentale à l'étage
Mezzanine (idéal bureau / espace détente)
1 salle de bain + 1 salle d’eau
2 WC
Double vitrage
Chauffage fioul, poele à bois avec répartiteur, cheminée avec insert
Extérieurs :
Terrain de + 3 500 m², sans vis-à-vis
Piscine 8x4 avec plage
Puits
Terrasses dont une couverte pour profiter des beaux jours
Garage + grand appentis (camping-car / stockage)
Grand espace de stationnement
Informations techniques :
Assainissement récent : microstation (5 ans)
Toiture en bon état
DPE : D
Un bien rare sur le marché, alliant le charme de la pierre et le confort moderne, dans un cadre calme, sans voisins proches, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 378 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 0611314988, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380€ et 4630€ par an sur l'année 2021.
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