Maison à vendre à FRONTON de 302m²620 000 €

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent une propriété unique à Fabas (82170) – 3 habitations indépendantes + studio, autour d’une piscine centrale, sur 2900 m² de terrain arboré et sans vis-à-vis.

À la recherche d’un lieu de vie multi-usages, évolutif, et paisible à deux pas de Fronton, Montauban et Toulouse ?
Cette propriété rare, nichée dans un écrin de verdure, conjugue intimité, confort moderne et potentiel pluriel.

- Une implantation idéale :
À Fabas, petit village calme avec commodités de proximité, à 15 min de Fronton, 25 min de Montauban, 40 min de Toulouse.

- Une propriété pensée pour vivre ensemble… en toute indépendance :
Sur une parcelle clôturée et fleurie de plus de 2900m² avec puits, découvrez plus de 300 m² habitables, organisés autour d’une terrasse centrale carrelée avec piscine, répartis comme suit :

- Habitation principale – T5 de plain-pied :
Un grand espace de vie lumineux et convivial avec cuisine ouverte équipée, coin salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle d’eau et WC indépendant. Accès direct à la terrasse et à la piscine.

- Logement T3 indépendant :
En rez-de-chaussée : grande salle à manger lumineuse, WC indépendant et coin buanderie, une chambre avec salle d’eau privative.
À l’étage : une suite parentale avec douche, baignoire et WC.
Un espace chaleureux, idéal pour recevoir ou louer.

- Logement T2 indépendant :
Composé d’un grand salon, cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau avec WC. Parfait pour héberger un proche ou générer un revenu locatif.

- Annexe / Studio :
Déjà équipée d’une salle d’eau et WC, cette pièce peut être finalisée en studio, espace bureau ou atelier créatif selon vos projets.

Chaque logement possède son propre accès extérieur, sans vis-à-vis, pour garantir à chacun son indépendance.

- Confort & équipements :
Climatisation réversible et poêle à bois dans chaque habitation
Double vitrage
Panneaux solaires sur l’habitation principale
Grand garage, abri voitures, cuisine d’été et espace de rangement près de la piscine

Un bien idéal pour :
- Un regroupement familial : vivre ensemble, tout en gardant son espace
- Un projet de maison d’hôtes, locations saisonnières ou meublées
- Une activité de famille d’accueil, colocation, ou résidence secondaire partagée
- Une activité professionnelle à domicile : télétravail, cabinet libéral, atelier d’artiste, ... ou bureaux indépendants

Cette propriété a tout d’un bien d’exception, à visiter pour en saisir toute la richesse et les possibilités.
Contactez-nous pour en discuter et planifier une visite : c’est peut-être ici que commence votre prochain chapitre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 620 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 0634908963, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213