Maison à vendre à FRONTON de 172m²449 000 €

Et si votre futur coup de cœur se cachait ici, au bout de cette allée, dans un écrin de verdure de plus de 4600 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis ?

Bienvenue à Villematier, entre Toulouse, Montauban et Gaillac. Idéalement située, à 15 minutes de Fronton, pour qui souhaite conjuguer campagne et proximité des grandes villes, venez découvrir cette maison des années 30 de plus de 170 m² habitables.

Dès l’entrée, baignée de lumière, le charme opère. Les carreaux de ciment d’origine vous accueillent avec élégance, donnant le ton d’une rénovation où aucun détail n’a été laissé au hasard. Ici, tout est parfaitement entretenu, pensé, réalisé avec goût et exigence : qualité des matériaux, finitions irréprochables, équipements de qualité. Il ne reste qu’à poser vos valises.

- Un espace de vie lumineux et tourné vers la nature
La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, surplombe le parc grâce à ses grandes verrières et ses ouvertures directes sur la terrasse. À l’intérieur comme à l’extérieur, la lumière est omniprésente, et la vue sur le jardin est un tableau changeant au fil des saisons.

- Des pièces de vie pleines de caractère
Deux espaces salon s’offrent à vous : un salon/bibliothèque cosy avec insert, et un autre plus intimiste, propice à la détente ou au télétravail, pouvant aussi faire office de chambre d’appoint.

- Une maison pensée pour la vie de famille (ou les grandes réceptions)
Une chambre avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et WC supplémentaires complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le parquet d’origine restauré sublime trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et une vue imprenable sur le parc.

- Un extérieur remarquable
Parcelle de plus de 4600 m² sans vis-à-vis
Nombreux arbres fruitiers, potager, bassins
Piscine familiale
Terrasse ombragée, idéale pour les longues soirées d’été
Un puits

Et surtout, un atelier indépendant d’environ 30 m², lumineux, insonorisé, avec porte blindée, qui pourra devenir : atelier d’artiste, salle de musique, bureau indépendant ou même studio d’invités.

Bonus rare : un sous-sol complet sous toute la maison pour du stockage, une cave à vin, un atelier… les possibilités sont multiples.

Maison familiale, résidence secondaire, projet artistique ou retour à la nature… Ce lieu inspirant s’adresse à ceux qui recherchent un bien de caractère, prêt à vivre, à la croisée des chemins entre nature et ville, patrimoine et confort moderne.

Villematier, c’est aussi une localisation stratégique : à moins de 35 min de Toulouse, 25 min de Montauban, 35 min de Gaillac, avec un accès rapide à l’A62 et aux gares.

Envie d’en savoir plus ? Nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 0634908963, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213