Maison à vendre à BOULOC de 145m²429 000 €

Maison familiale traditionnelle T6 de 145m² habitable.

Au rez-de-chaussée un grand espace de vie d'environ 40m² avec climatisation réversible, une cheminée avec insert, une cuisine ouverte tout équipée d'environ 12m², 4 portes fenêtres pour accéder aux deux terrasses.

Derrière la cuisine vous y trouverez un cellier et une pièce avec une grande ouverture sur l'extérieur offrant une très belle luminosité, que vous pourrez aménager comme vous le souhaiterez.

Le couloir, équipé d'une climatisation réversible, donne accès à une buanderie, un wc, à la salle de bain (équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux vasques)

Côté nuit, 3 chambres avec des beaux volumes (Les surfaces sont d'environ 15,90m² pour deux d'entre elle et 10,50m² pour la troisième), beau parquet bois posé sur lambourde de bois, dont deux équipés d'un dressing. Les chambres sont toutes équipées de moustiquaire coulissante.

A l’étage, un coin nuit actuellement aménagé en bureau.

A l'extérieur, sur le devant de la maison une terrasse d'environ 20m², une autre terrasse côté jardin de 28m² couverte avec vue sur la piscine de 5x10M (filtration à sable).

En annexe, un garage avec une double ouverture d'environ 47m².

Isolation :
Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage armature bois.
Isolation refaite dans les combles.
Isolation du plancher, réalisée par le vide sanitaire.

Chauffage:
Cheminée à insert
2 pompes à chaleur
radiateur dans les chambres

Cumulus : 200L de 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 0629933974, E-mail : renaud.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939