EN EXCLUSIVITE ----- à FOURCHES (14620) Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette superbe maison en pierre d'environ 142m² avec garage indépendant (non visible sur les photos) édifiée sur une parcelle d'environ 1400m² ! Au rez-de-chaussée, un espace salle/salon de 35m² environ, une cuisine aménagée et équipée de 12m², un espace laverie ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage, l'escalier dessert une mezzanine pouvant être cloisonnée au besoin afin de créer une chambre supplémentaire, trois chambres de 11, 12 et 26m² environ, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Informations complémentaires : - Assainissement individuel (fosse septique avec épandage) - Système de chauffage : pompe à chaleur air/air avec clim réversible (2019) - VMC simple flux - Huisseries PVC double vitrage - Taxe foncière : 720€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

La maison de 90 m2 se compose : - au rez de chausée : d'une entrée, wc, cuisine moderne séparée de la salle/salon, chaudière et poele à granulés. - au 1er étage possède un couloir et 3 chambres à rafraichir, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Il y a une terrasse dans le jardin clos, un garage atténant au parking extérieur disposant de 3 places, et une petite dépendance à inventer... L'aménagement fonctionnel de cette propriété de 90 m² offre un espace de vie agréable pour toute la famille, avec des matériaux de qualité tels que des murs en pierre assurant charme et caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie DELAHAYE, Tél. : 0680034787, E-mail : noemie.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 539527754

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Maison - 4 pièces - 142m²

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