Réf 1718743
Maison familiale rénovée
Maison de caractère rénovée – 247 m² – 6 chambres – Crocy, proche Falaise
À seulement quelques kilomètres de Falaise, sur la commune de Crocy (14620), Grégory OLIO vous présente cette belle maison de caractère e rénovée, développant environ 247 m² habitables et offrant de généreux volumes dans un environnement calme et verdoyant.
La maison se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, et séduit par son alliance entre le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour d’environ 40 m² avec volume cathédrale, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger agrémentée de tomettes. Une chambre de plain-pied avec salle de douche privative avec wc complète ce niveau, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir.
À l’étage, la maison dispose de 5 chambres, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, avec WC séparés.
Au deuxième étage, une belle salle de jeux rénovée d’environ 45 m² offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Elle pourra notamment être aménagée en grande suite parentale, espace de loisirs, bureau ou espace de télétravail.
Implantée sur une parcelle d’environ 1 156 m², la propriété bénéficie d’un agréable jardin, au calme et sans vis-à-vis.
Un bâtiment en pierre complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, gîte, location courte durée, activité professionnelle ou artistique, espace de télétravail ou logement indépendant. Un garage fermé est également présent.
Les transport en commun permettent notamment de rejoindre les écoles de Crocy et Falaise se trouvant à proximité.
Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité complémentaire, à proximité de Falaise.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825200314
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810€ et 3850€ par an sur l'année 2021.
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