Réf 1590737
L'Authenticité à la Normande garantie !
Jolie partie de corps de ferme en pierre
*** Ajustement de prix négocié pour vous ! ***
A 12 km de Falaise, de l'autoroute A13 vers Paris et 13 km de Saint Pierre sur Dives, située dans un petit hameau au calme, jolie maison en pierre de 1850 pleine de charme.
Il y règne comme un air de véritable maison de campagne Normande pour y passer des week-ends en famille avec le crépitement du feu et le charme des poutres et parquets d'origines.
Cette bâtisse de 145m² hab édifiée sur 3 niveaux est composée d'une entrée, cuisine, arrière-cuisine, séjour avec cheminée, wc et coin buanderie en rdc.
A l'étage un salon de lecture très cosy avec vue sur le jardin, deux chambres et une salle de bain avec wc.
Au second, grande chambre sous combles, bureau ou petite chambre traversante et salle de bain avec wc.
Ce bien est également idéal pour accueillir une famille en résidence principale en recherche d'authenticité.
Chauffage au fuel, fenêtres pvc, pas de gros travaux à prévoir, bon DPE.
Terrasse et jardin à l'arrière de la maison exposés plein sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frantz MICHEL, Tél. : 06 07 87 81 97, E-mail : frantz.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 422 948 174
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3343€ et 4525€ par an sur l'année 2021.
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