Maison à vendre à FOUQUEBRUNE de 189m²209 000 €
Réf 1101382
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 189 m²
Maison
189m²
8
4
2
2
1 752m²
3
Électrique individuel
1880
Le point fort de cette maison
Maison en pierre, 93m² habitable de suite reste le second oeuvre sur la seconde partie, dispose d'un garage + hangar
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 189 m²
Maison à terminer
Située sur la commune de Fouquebrune, dans un hameau, au calme de la campagne avec une vue dégagée.
A mi chemin entre Angoulême et Montmoreau (15min), 8 min de Villebois-Lavalette et à 2 min des premiers servies de proximité.
Votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux (06.87.89.48.47) vous invite à venir découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée entre 2015 et aujourd'hui.
Cet ensemble immobilier a de nombreux avantages d'aménagement, actuellement divisé en deux logements de 93 et 96 m². Il est totalement possible de le réaménager pour ne faire qu'un d'environs 189m².
La première partie environ 93m² entièrement de plain pied se compose d'une entrée sur salon et cuisine aménagée et équipé, un WC, un cellier, une salle de bain (douche et baignoire), nombreux rangements, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Le second logement a en partie été rénovée entre 2020 et aujourd'hui. Aménagés de la façon suivante : salon, cuisine, WC, salle de bain, une chambre en RDC et une chambre mansardée. Reste à finir le second œuvre (revêtement sol, bande, peinture, aménagement cuisine et salle d'eau) quelques matériaux prévus resterons.
Côté extérieur: Vous disposerez d'un hangar de 95 m², d'un garage de 55m² avec une mezzanine de 80m², le tout sur un terrain entretenu d'environ 1752 m².
Coté technique: Assainissement individuel conforme / chauffage poêle à granule + radiateur chaleur douce cœur de fonte / Double vitrage PVC / Fibre / VMC double flux / Électricité conforme / Plomberie récente / Isolation mur + combles / Toiture, charpente (- de 10ans) / Taxe foncière :1129€ / Rentabilité locative pour le logement à terminer (environ 600/mois)
Acquéreurs et / ou confrères je reste à votre disposition pour de plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886
A mi chemin entre Angoulême et Montmoreau (15min), 8 min de Villebois-Lavalette et à 2 min des premiers servies de proximité.
Votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux (06.87.89.48.47) vous invite à venir découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée entre 2015 et aujourd'hui.
Cet ensemble immobilier a de nombreux avantages d'aménagement, actuellement divisé en deux logements de 93 et 96 m². Il est totalement possible de le réaménager pour ne faire qu'un d'environs 189m².
La première partie environ 93m² entièrement de plain pied se compose d'une entrée sur salon et cuisine aménagée et équipé, un WC, un cellier, une salle de bain (douche et baignoire), nombreux rangements, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Le second logement a en partie été rénovée entre 2020 et aujourd'hui. Aménagés de la façon suivante : salon, cuisine, WC, salle de bain, une chambre en RDC et une chambre mansardée. Reste à finir le second œuvre (revêtement sol, bande, peinture, aménagement cuisine et salle d'eau) quelques matériaux prévus resterons.
Côté extérieur: Vous disposerez d'un hangar de 95 m², d'un garage de 55m² avec une mezzanine de 80m², le tout sur un terrain entretenu d'environ 1752 m².
Coté technique: Assainissement individuel conforme / chauffage poêle à granule + radiateur chaleur douce cœur de fonte / Double vitrage PVC / Fibre / VMC double flux / Électricité conforme / Plomberie récente / Isolation mur + combles / Toiture, charpente (- de 10ans) / Taxe foncière :1129€ / Rentabilité locative pour le logement à terminer (environ 600/mois)
Acquéreurs et / ou confrères je reste à votre disposition pour de plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 989€ / an
Maximum : 1337€ / an
Ce bien vous est proposé par
Ludivine Malhouroux
Villebois-Lavalette (16320)
41 biens en portefeuille
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