Maison à vendre à CHARRAS de 132m²224 000 €
Réf 1412593
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 132 m²
Maison
132m²
5
3
1
2
6 330m²
100
1986
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 132 m²
Propriété familiale avec dépendance, grand terrain et piscine
Lien visite virtuel: https://my.matterport.com/show/?m=TCZDWTkQuPD
À Vendre – Propriété familiale avec grand terrain et piscine à Charras
Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et bien située ? Cette propriété familiale de 132 m² habitables, construite en 1986, offre un cadre de vie agréable sur une grande parcelle de 6 330 m², en partie clôturée et paysagée. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un accès facile aux commodités locales.
Les atouts de cette maison :
3 chambres, un bureau – Idéales pour une famille
Maison de plain-pied – Facilité d'accès pour tous, avec un espace habitable sur un seul niveau.
Espaces fonctionnels – Un garage de 24 m², une cave de 22 m² et un sous sol de 102m² pour plus de rangement et de praticité.
Dépendances d'environ 80 m² et 196m² de hangar - équipées (eau et électricité) – Parfaites pour des artisans
Balcon et terrasse – Profitez de moments de détente avec une vue dégagée.
Piscine – Un vrai plus pour vos étés ensoleillés. ( liner changer en 2019, a remettre en fonction)
Terrain en partie clos – Avec un terrassement enrobé, apportant confort et esthétique.
Portails motorisé – Praticité et sécurité assurées - Assainissement conforme
Travaux récents et équipements :
Toiture refaite en 2016 – Sérénité pour les années à venir.
Isolation optimisée en 2020 – Pour un meilleur confort thermique.
Chauffage performant – Pompe à chaleur installée en 2020, avec également chauffage au fioul et bois pour une flexibilité maximale.
Un environnement privilégié
Nichée dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité, tout en étant bien intégrés dans la région. Son accès de plain-pied et son implantation permettent un confort optimal et une meilleure performance énergétique.
Localisation : Située à Charras, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec un vaste terrain permettant divers aménagements.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886
À Vendre – Propriété familiale avec grand terrain et piscine à Charras
Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et bien située ? Cette propriété familiale de 132 m² habitables, construite en 1986, offre un cadre de vie agréable sur une grande parcelle de 6 330 m², en partie clôturée et paysagée. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un accès facile aux commodités locales.
Les atouts de cette maison :
3 chambres, un bureau – Idéales pour une famille
Maison de plain-pied – Facilité d'accès pour tous, avec un espace habitable sur un seul niveau.
Espaces fonctionnels – Un garage de 24 m², une cave de 22 m² et un sous sol de 102m² pour plus de rangement et de praticité.
Dépendances d'environ 80 m² et 196m² de hangar - équipées (eau et électricité) – Parfaites pour des artisans
Balcon et terrasse – Profitez de moments de détente avec une vue dégagée.
Piscine – Un vrai plus pour vos étés ensoleillés. ( liner changer en 2019, a remettre en fonction)
Terrain en partie clos – Avec un terrassement enrobé, apportant confort et esthétique.
Portails motorisé – Praticité et sécurité assurées - Assainissement conforme
Travaux récents et équipements :
Toiture refaite en 2016 – Sérénité pour les années à venir.
Isolation optimisée en 2020 – Pour un meilleur confort thermique.
Chauffage performant – Pompe à chaleur installée en 2020, avec également chauffage au fioul et bois pour une flexibilité maximale.
Un environnement privilégié
Nichée dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité, tout en étant bien intégrés dans la région. Son accès de plain-pied et son implantation permettent un confort optimal et une meilleure performance énergétique.
Localisation : Située à Charras, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec un vaste terrain permettant divers aménagements.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2400€ / an
Maximum : 3340€ / an
Ce bien vous est proposé par
Ludivine Malhouroux
Villebois-Lavalette (16320)
36 biens en portefeuille
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