Située à La Selle-en-Luitré, cette charmante maison profite d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et convivial. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux commerces et services de proximité. Dotée d'un terrain de 670 m², cette propriété bénéficie d'un espace extérieur agréable, permettant de profiter en toute tranquillité de moments de détente en plein air. La maison de 118 m² propose une distribution des pièces optimisée, avec 6 pièces au total. Les 4 chambres apportent un confort spacieux pour les résidents. De plus, les 2 toilettes et les 2 salles de bains constituent des aménagements pratiques pour la vie quotidienne. Construite en 1995, cette maison offre un agencement moderne et la possibilité d'aménagement selon les préférences des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine ROUSSEAU, Tél. : 0672171955, E-mail : francine.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 411 061 138

EXCEPTIONNEL ET RARE ! Au coeur du CENTRE VILLE de Fougères, à pieds de toutes les commodités, écoles et services, ce MAGNIFIQUE LOFT ENTIEREMENT RENOVE de près de 230m2 vous attend. A l'abri des regards, au calme, vous bénéficiez d'un EMPLACEMENT IDEAL et d'un très joli jardin clos et son mur de pierres. Le terrain de 444 m² paysagés offre de nombreuses possibilités. Dès l'entrée et sa JOLIE façade, vous serez séduits par la SPACIEUSE ET LUMINEUSE pièce de vie donnant sur la cuisine ENTIEREMENT EQUIPEE ouvrant sur une terrasse et cuisine d'été surplombant le jardin. Placards et wc indépendant complètent le tout. A l'étage, vous disposez de 2 chambres, salle de bains, WC et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Au 2è étage, une belle mezzanine pouvant servir de bureau ou d'un coin nuit vous accueille ainsi qu'une 4ème chambre, un grenier. ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : places de parkings, sous-sol, atelier, buanderie. Prestations haut de gamme, coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali NEVEU-MARQUET, Tél. : 0603663807, E-mail : magali.neveu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 402 069 470

A environ 15mn de FOUGERES ou d'ERNEE, 25mn de St Hilaire du Harcouët, implantée au cœur d'une agréable petite commune, cette maison de bourg en pierre avec garage, dépendances et jardin ne manque pas d'atouts pour vous séduire. La maison d'une surface habitable d'environ 135m² vous offre en rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce à vivre présentant une belle hauteur sous plafond, des poutres et une cheminée. La visite se poursuit par une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine aménagée également vous apporte du rangement supplémentaire et communique avec le garage. Vous profiterez également toujours en rez de chaussée, d'une salle de bains et d'un wc. Côté nuit, à l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses d'environ 17m² chacune, une salle d'eau et des wc. Côté pratique, vous profiterez d'un garage d'environ 25m² avec porte motorisée communicant avec l'arrière-cuisine, d'une dépendance en pierre en très bon état d'une surface d'environ 25m² au sol avec grenier au-dessus et d'un hangar d'une surface d'environ 35m² idéal pour stocker ou pour bricoler. Un jardin de plus de 200m² sur l'arrière vient compléter ce bel ensemble. Autres atouts non négligeables, la maison possède des panneaux solaires exposés sud, générant des revenus annuels d'environ 1500€. Les combles isolées, les menuiseries en double vitrage récent et le chauffage par PAC permette à la maison d'être classée C au DPE. Enfin, les toitures sont en excellent état, notamment la toiture de la maison en ardoise naturelle qui a été refaite il y a une dizaine d'années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906

Nouveauté ! Idéalement située à mi-chemin entre Fougères et Vitré (environ 15 mn du centre ville) je vous propose cette jolie maison tout en pierres sur sous-sol, atypique et pleine de charme en sortie de bourg de la commune de Dompierre du Chemin. D'une surface de 82 m², elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante de 13 m². A l'étage deux chambres avec son beau parquet d'origine dont l'une avec un accès direct sur un balcon avec une magnifique vue sur le village. Si vous souhaitez une plus grande surface une extension est réalisable. La maison est édifiée sur un vaste terrain constructible de 1000 m² agrémenté d'un cabanon l'occasion d'y mettre des poules ou pourquoi pas de cultiver son propre potager. Il ne tient plus qu'à vous de lui redonner une seconde jeunesse et en la personnalisant de réaliser votre rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN, Tél. : 0629946103, E-mail : marielaure.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834

D'une surface habitable de 307m², composée de 12 pièces dont 7 chambres, cette superbe maison bourgeoise des années 1800 vous offre des prestations Haut de Gamme. Rénovée avec goût en 2022, vous apprécierez les volumes avec de grandes hauteurs sous plafonds ainsi que la luminosité des pièces et leurs parquets d'époque. Érigée sur un terrain de plus de 800m² entièrement clos, vous profiterez d'une très belle terrasse exposée Sud ainsi que de la piscine de 9x4m sécurisée et chauffée par une pompe à chaleur. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un magnifique hall desservant une cuisine aménagée/équipée moderne installée en 2022, une salle à manger, un salon et une grande salle de jeux, ainsi qu'un wc. Le 1er étage se compose de 3 très belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains / douche et dressing. Le 2 ème étage propose 3 chambres et un bureau (ou 4 chambres, à votre convenance..), une salle de douche et un wc séparé. Un rez-de-jardin, avec entrée indépendante vous offre une très grande pièce de plus de 30m², permettant l’exercice d'une activité libérale ou autre, ainsi qu'une nouvelle chambre avec sa salle de douche privative et un wc séparé. Un débarras, la chaufferie et une cave viennent compléter ce rez-de-jardin. A l'extérieur, une cours privative entièrement close et sécurisée (portail automatique, visiophone) vous permettra le stationnement de plusieurs véhicules, avec aussi un garage indépendant de plus de 25m². Chauffage de la bâtisse au gaz de ville. Assainissement collectif de ville... Demeure d’Exception en plein centre ville avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports urbains...) TRES BELLES PRESTATIONS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

5 Maisons à vendre, FOUGERES (35300)

Maison - 6 pièces - 118m²

Maison - 8 pièces - 227m²

Maison - 5 pièces - 135m²

Maison - 3 pièces - 82m²

Maison - 12 pièces - 307m²

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