Maison à vendre à FORGES DE LANOUEE de 175m²245 000 €
Réf 1538636
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 175 m²
Maison
175m²
7
5
2 657m²
Individuel
1994
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 175 m²
Maison familiale lumineuse avec beau terrain à 7 min de Josselin
Située dans un environnement tranquille, cette maison offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour traversant de 43 m², lumineux, agrémenté d’une cheminée fermée, idéal pour vos soirées conviviales. Une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. Une vie de plein pied.
À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bain, ainsi que deux petits greniers pratiques pour vos rangements. Les combles isolés de 34 m², équipés d’un vélux, offrent également un bel espace supplémentaire.
La maison bénéficie d’améliorations récentes :
- Huisseries partiellement neuves,
- Isolation du plancher et des combles (2019),
- Toiture révisée avec changement des tuiles de faîtage (2024),
- Chauffage par pompe à chaleur (aérothermie).
À l’extérieur, vous serez séduits par la parcelle de 2 600 m², joliment exposée, avec deux terrasses permettant de profiter de la luminosité à toute heure de la journée. Le sous-sol total permet d’abriter jusqu’à 4 véhicules et offre un grand espace de rangement, complété par un garage indépendant.
La maison est propre et habitable immédiatement. Seuls quelques rafraîchissements (peintures à l’étage et modernisation des salles d’eau) sont à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.
Un emplacement pratique, à seulement 7 minutes de Josselin.
Visite virtuelle disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 0668748988, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour traversant de 43 m², lumineux, agrémenté d’une cheminée fermée, idéal pour vos soirées conviviales. Une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. Une vie de plein pied.
À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bain, ainsi que deux petits greniers pratiques pour vos rangements. Les combles isolés de 34 m², équipés d’un vélux, offrent également un bel espace supplémentaire.
La maison bénéficie d’améliorations récentes :
- Huisseries partiellement neuves,
- Isolation du plancher et des combles (2019),
- Toiture révisée avec changement des tuiles de faîtage (2024),
- Chauffage par pompe à chaleur (aérothermie).
À l’extérieur, vous serez séduits par la parcelle de 2 600 m², joliment exposée, avec deux terrasses permettant de profiter de la luminosité à toute heure de la journée. Le sous-sol total permet d’abriter jusqu’à 4 véhicules et offre un grand espace de rangement, complété par un garage indépendant.
La maison est propre et habitable immédiatement. Seuls quelques rafraîchissements (peintures à l’étage et modernisation des salles d’eau) sont à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.
Un emplacement pratique, à seulement 7 minutes de Josselin.
Visite virtuelle disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 0668748988, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1410€ / an
Maximum : 1960€ / an
Ce bien vous est proposé par
Céline Gil
Josselin (56120)
14 biens en portefeuille
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