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Maison à vendre à FONTAINE-LE-PORT de 70m²229 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 70 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
70m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
473m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1930

Le point fort de cette maisonthumbsup

Secteur calme, maison des années 1930 de 70 m² à rénover élevée sur sous-sol rez-de-jardin en façade avec un terrain clos de 473 m²


Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 70 m²

Maison de 70 m² élevée sur sous-sol sur un terrain clos de 473 m²

Dans un secteur calme et "EN EXCLUSIVITE", venez découvrir cette maison atypique des années 1930 à rénover un peu dans un style néo-basque élevée sur sous-sol rez-de-jardin en façade et semi-enterré à l'arrière.
Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée menant à l'étage où l'on trouve un palier, deux chambres avec de beaux volumes communiquant avec un grand balcon exposé Sud/Ouest dont une avec un espace boudoir et dressing, un séjour (d'environ 19 m², extension faite en 2004 sur vide sanitaire) doté d'une cheminée à foyer ouvert donnant également sur un balcon avec escalier menant directement au jardin, une cuisine semi ouverte, une salle de bains avec WC.

Le sous-sol est en rez-de-jardin côté garage et semi-enterré côté jardin. (41 m² environ) Il comprend un espace garage, un coin avec évier, une salle de bains avec WC, une pièce servant de chambre, un cellier et une chaufferie. Sous-sol en partie chauffé au gaz de ville.

Chaudière gaz de ville à eau chaude instantanée (FRISQUET 2013). Radiateurs en fonte hormis le séjour (radiateur électrique). Belle hauteur sous plafond de 2,73 m hors extension. Parquet ancien massif dans les chambres et le palier.
Simple vitrage en bois avec volets en bois. Seul le séjour datant de 2004 est en double vitrage PVC avec un volet roulant en PVC manuel et une porte d'entrée en PVC menant au balcon accédant au jardin. Porte d'entrée du rez-de-chaussée en PVC. Portail en PVC. Portillon en fer. Portes de garage battantes en bois. Tout à l'égout. Fibre optique déployée dans la commune. Exposition Est/Ouest

Taxe foncière 2023 : 672 €
Le DPE est classé en G, un audit énergétique a donc été réalisé.

A 2 mn en voiture, 17 mn à pied, 7 mn en vélo de la gare de Fontaine le Port (50 mn Paris Gare de Lyon)
A 12 mn en voiture de la gare de Bois le Roi.
A 2 mn en voiture, 6 mn à pied des écoles maternelle et primaire. A 2 mn en voiture et 8 mn à pied de la boulangerie. A 12 mn en voiture de l'entrée de l'autoroute A5.

MAISON A RENOVER ET JARDIN A DEFRICHER! TRAVAUX A PREVOIR!
IDEAL INVESTISSEUR, PROMOTEUR, INVESTISSEMENT LOCATIF APRES TRAVAUX OU IDEAL PREMIER ACHAT.
N'HESITEZ PAS, APPELEZ MOI! DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUFOSSÉ, Tél. : 0670966932, E-mail : sophie.dufosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 667 658

Dans un secteur calme et "EN EXCLUSIVITE", venez découvrir cette maison atypique des années 1930 à rénover un peu dans un style néo-basque élevée sur sous-sol rez-de-jardin en façade et semi-enterré à l'arrière.
Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée menant à l'étage où l'on trouve un palier, deux chambres avec de beaux volumes communiquant avec un grand balcon exposé Sud/Ouest dont une avec un espace boudoir et dressing, un séjour (d'environ 19 m², extension faite en 2004 sur vide sanitaire) doté d'une cheminée à foyer ouvert donnant également sur un balcon avec escalier menant directement au jardin, une cuisine semi ouverte, une salle de bains avec WC.

Le sous-sol est en rez-de-jardin côté garage et semi-enterré côté jardin. (41 m² environ) Il comprend un espace garage, un coin avec évier, une salle de bains avec WC, une pièce servant de chambre, un cellier et une chaufferie. Sous-sol en partie chauffé au gaz de ville.

Chaudière gaz de ville à eau chaude instantanée (FRISQUET 2013). Radiateurs en fonte hormis le séjour (radiateur électrique). Belle hauteur sous plafond de 2,73 m hors extension. Parquet ancien massif dans les chambres et le palier.
Simple vitrage en bois avec volets en bois. Seul le séjour datant de 2004 est en double vitrage PVC avec un volet roulant en PVC manuel et une porte d'entrée en PVC menant au balcon accédant au jardin. Porte d'entrée du rez-de-chaussée en PVC. Portail en PVC. Portillon en fer. Portes de garage battantes en bois. Tout à l'égout. Fibre optique déployée dans la commune. Exposition Est/Ouest

Taxe foncière 2023 : 672 €
Le DPE est classé en G, un audit énergétique a donc été réalisé.

A 2 mn en voiture, 17 mn à pied, 7 mn en vélo de la gare de Fontaine le Port (50 mn Paris Gare de Lyon)
A 12 mn en voiture de la gare de Bois le Roi.
A 2 mn en voiture, 6 mn à pied des écoles maternelle et primaire. A 2 mn en voiture et 8 mn à pied de la boulangerie. A 12 mn en voiture de l'entrée de l'autoroute A5.

MAISON A RENOVER ET JARDIN A DEFRICHER! TRAVAUX A PREVOIR!
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N'HESITEZ PAS, APPELEZ MOI! DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUFOSSÉ, Tél. : 0670966932, E-mail : sophie.dufosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 667 658

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
454kWh/m².an67*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2050€ / an
Maximum : 2840€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sophie Dufossé – Vaux-Le-Pénil – 77000 – Conseiller SAFTI

Sophie Dufossé

Vaux-Le-Pénil (77000)

16 biens en portefeuille

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