Maison à vendre à FONTAINE-ETOUPEFOUR de 120m²

319 000 €

C’est NOUVEAU à la vente à FONTAINE-ÉTOUPEFOUR !

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 120 m², offrant une vie de plain-pied, édifiée sur un terrain clos de 710 m², au cœur du bourg et à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Fontaine-Étoupefour est une commune dynamique, située à quelques minutes de Caen et desservie par le réseau de bus (ligne 104). Vous profitez ici d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités : boulangerie, supérette, boucherie, presse, école maternelle et primaire, structures sportives…
Un secteur idéal pour une vie familiale confortable, sans renoncer à la tranquillité.

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :
Une entrée spacieuse
Une cuisine aménagée et équipée neuve
Un séjour – salon lumineux avec cheminée insert
Deux chambres
Une salle d’eau
WC séparés
La cuisine donne accès à une véranda avec vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison.

À l’étage :
Un palier
Deux chambres, dont une avec grands placards
Une salle de bains
WC séparés

Annexes & prestations :
Garage en sous-sol avec porte motorisée
Abri de jardin
Terrasse exposée plein SUD
Terrain clos de murs

Informations techniques :
Huisseries double vitrage
Chaudière gaz Viessmann basse consommation
Isolation par l’extérieur
Adoucisseur d’eau

Un bien parfaitement entretenu, alliant confort, volumes et emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léo ALDROVANDI, Tél. : 0650404681, E-mail : leo.aldrovandi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 951674415