Réf 1708340
Belle maison ancienne rénovée avec 6 chambres, 2 salles de bains, et proche de Tours.
Maison ancienne rénovée, six chambres.
37510 - SAVONNIÈRES - MAISON ANCIENNE - SURFACE HABITABLE 185 M2 - 6 CHAMBRES - TERRAIN 534 M2 - GARAGE - DEUX TERRASSES -
Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui.
À quelques minutes de Tours et à proximité des commodités de Savonnières, découvrez cette maison ancienne rénovée, nichée au cœur d’un hameau paisible.
Elle offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie agrémentée d’un poêle à granulés, ainsi que six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant d’envisager différents projets de vie.
Les rénovations récentes apportent le confort moderne tout en préservant le caractère de la maison. À l’extérieur, le jardin à l’esprit minéral dévoile deux terrasses propices aux moments de détente, aux repas en plein air et aux belles journées ensoleillées.
Une maison pleine de charme, idéale pour conjuguer vie au calme et proximité des services et de la ville.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir cette maison et organiser une visite.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
-Une cuisine aménagée et équipée ( 11m2 ).
-Un salon/salle à manger ( 53m2 ).
-Un dégagement ( 1,34m2 ).
-Une entrée ( 9,86m2 ).
-Un dressing ( 7,49m2 ).
-Un débarras ( 3,28m2 ).
-Une première chambre ( 19m2 ).
-Un dégagement ( 1,1m2 ).
-Une deuxième chambre ( 13,81m2 ).
-Une salle d'eau avec toilettes ( 6,55m2 ).
À l'étage accessible par le premier escalier :
-Une première chambre avec placards et disposant d'un accès par un escalier extérieur ( 9,7m2 ).
-Une deuxième chambre avec placards ( 7,2m2 ).
-Un dégagement ( 2,63m2 ).
-Un bureau avec placards ( 3,54m2 ).
-Une salle de bains avec placards ( 3,82m2 ).
-Un toilettes ( 1,74m2 ).
À l'étage accessible par le second escalier :
-Un dégagement ( 7,73m2 ).
-Une première chambre ( 20,68m2 ).
-Une deuxième chambre ( 14,80m2 ).
Concernant l'extérieur :
-Une terrasse au sud ( 68m2 ).
-Une terrasse au nord ( 52m2 ).
-Un jardin minéralisé.
-Un garage avec porte automatique 1 place.
-Un local technique.
Informations complémentaires :
-Toiture ardoises naturelles et tuiles.
-Chauffage par radiateurs électriques et pompe à chaleur air/air réversible.
-Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires.
-Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 411 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ERMISSE, Tél. : 0680270038, E-mail : christophe.ermisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 405388984
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500€ et 3440€ par an sur l'année 2021.
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