Gare + Tramway à pied, 5 p, grand garage, jardin clos sans vis à vis. La campagne à la ville pour cette très jolie maison 1930 classée bâti remarquable, individuelle surélevée, avec jardin bucolique. Ses parquets, boiseries, carreaux ciment et son extérieur champêtre agrémenté de nombreux fruitiers proposent un cadre idyllique pour les amoureux de charme et de nature, à 5 min d’Orléans. Le séjour salon exposé sud s’ouvre via deux baies vitrées sur le balcon filant et la cuisine ouverte aménagée équipée vue végétale. Un bureau (ou petite chambre) avec salle d’eau complète ce 1er niveau. Le 2d niveau mène sur un palier desservant une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing ainsi que deux autres chambres. Le rez de chaussée offre un double garage, un atelier/buanderie ainsi qu’une pièce de vie supplémentaire en plain-pied sur jardin. Cave. Jardin clos sans vis-à-vis doté d’un vaste appentis propice à de belles soirées estivales et d’un abri bois. Fraises, framboises, groseilles, carrés potagers…, les jardiniers ou gourmands seront conquis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607

C'est dans le quartier La Bustière, voisine de la gare SNCF de Fleury les Aubrais, que se dresse fièrement cette demeure de 1900 qui a su traverser le temps en s’enrichissant d’une extension soigneusement conçue en 1981. Cette évolution harmonieuse conjugue le charme de l’ancien à un espace de vie confortable avec cheminée, offrant ainsi un cadre chaleureux et fonctionnel, où authenticité et volume dialoguent en parfaite harmonie.? Edifiée sur un terrain confortable de plus de 1045 m2, avec garage double, elle offre un cadre résolument familial avec ses quatre chambres, et ses espaces bureaux. Le tout ouvrant sur une agréable terrasse donnant sur le jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

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