6 Maisons à vendre, FLEURY (11560)

Maison de caractère 200 m² avec jardin à 10min des plages
À seulement 10 minutes des plages et 20 minutes de Narbonne, au cœur du village de Fleury, découvrez cette maison rénovée d’environ 200 m², qui séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités.

La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs particulièrement appréciables : jardin arboré avec terrasse couverte, grande terrasse à l’étage, abri de jardin, mais aussi un garage et deux places de stationnement.

Répartie sur deux niveaux, elle offre de généreux espaces de vie avec séjour lumineux et cheminée, cuisine ouverte équipée et cuisine d’été. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d’un bureau, d’une suite parentale, de deux salles d’eau avec douche à l’italienne et de deux WC indépendants. Des combles exploitables offrent encore un potentiel supplémentaire.

Murs en pierre, enduits à la chaux, poutres apparentes et plafonds bois apportent à cette maison une vraie personnalité, tout en bénéficiant du confort d’une rénovation actuelle.

Un véritable atout : sa configuration permet également d’envisager deux logements indépendants, chacun avec son propre accès. Une possibilité intéressante pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou développer un projet locatif.

Une maison spacieuse et pleine de charme, à quelques minutes seulement du littoral méditerranéen à découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532

Une chambre de plain-pied
à Saint-Pierre-la-Mer - AUDE - environ 15 minutes à pied des plages.
Cette maison se distingue par son excellent état général et ses nombreux atouts fonctionnels. Elle bénéficie d'une agréable terrasse intime.
Les pièces de vie, lumineuses, offrent un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied avec une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement (espace nuit supplémentaire, coin détente ou bureau), ainsi qu'une chambre équipée d'un placard de rangement.
Un patio complète l'ensemble et constitue un espace pratique pour le stockage et les rangements extérieurs.

La résidence bénéficie de nombreux emplacements de stationnement gratuits, situés à proximité immédiate des pavillons, offrant un confort de stationnement au quotidien.

Climatisation, moustiquaires, double vitrage et volets roulants...

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARESCHAL, Tél. : 0649497875, E-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746

MAISON T3 43 M² AVEC TERRASSE, JARDINET ET STATIONNEMENT PRIVATIF
Située à Saint-Pierre-La-Mer, dans une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir cette maison 3 pièces rénovée avec vue mer - À 5 min à pied de la plage.

Dès l'entrée vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec accès au jardin privatif, une salle d'eau et un WC indépendant.

Profitez d'une belle terrasse de 7,5 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Deux places de parking privatives complètent ce bien, située dans un secteur calme et recherché.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Maison à fort potentiel avec vue mer à l'étage – Fleury
Située à Fleury, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison bénéficie d’un accès rapide à la plage et d'un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, entre sérénité, lumière et douceur de vivre.
La maison s'ouvre sur un espace de vie de plain-pied confortable et lumineux. Vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Pensée pour un confort optimal en toute saison, elle dispose d’un chauffage électrique, de la climatisation ainsi que de panneaux solaires, alliant confort moderne et économies d'énergie.
Une agréable terrasse sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en plein air. Une place de stationnement privative complète ce bien.

À l'étage : Un espace existant et une extension de 39 m² avec vue mer
L'étage se compose d'un dégagement desservant une chambre existante, ainsi que d'un grand agrandissement récent de 39 m² (pour un total global de 120 m²). Déjà clos et couvert, il vous reste quelques travaux ainsi à réaliser pour obtenir un rendu extra !
Cette extension est idéalement configurée pour créer une magnifique suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain, bénéficiant d'une superbe vue sur la mer.

Une opportunité rare d'acquérir une maison avec un rez-de-chaussée impeccable, tout en ayant la liberté de finaliser un étage unique à votre goût avec le bleu de la mer en toile de fond. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement en bord de mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 100 €
Honoraires charge acquéreur : 24 900 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PUJADE, Tél. : 0604670887, E-mail : delphine.pujade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 930479571

Proche de la mer, entre Narbonne et Béziers
À 10 minutes de la plage | Piscine | Possibilité de transformer en double logement
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Le cadre : calme, nature et sport à portée de main

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et sécurisé, cette propriété d'exception offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Les amateurs de sport seront comblés dès la sortie : terrains de padel et de tennis ainsi qu'un espace de musculation en plein air sont accessibles à deux pas.
Et pour la plage ? L'arrêt de bus est juste devant la maison, avec une liaison directe pour seulement 1,20 € le trajet — pratique au quotidien, parfait pour les vacanciers ! En voiture, comptez 10 minutes pour rejoindre le bord de mer.
Un bien qui séduit autant pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement.
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L'extérieur : votre oasis privée

Franchissez le portail et laissez-vous surprendre. Une vaste cour d'entrée accueille jusqu'à cinq véhicules — idéale pour recevoir famille et amis.
De l'autre côté, la magie opère : une grande piscine plein sud, parfaitement entretenue, avec sa plage entièrement carrelée, des plantes et des fleurs soigneusement disposées qui créent une atmosphère chaleureuse et méditerranéenne. Un extérieur pensé pour profiter de chaque instant, de l'apéritif du soir aux journées estivales.
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L'intérieur : deux cuisines, deux accès, une liberté totale

C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété : sa configuration en deux logements à la fois unis et indépendants en fait le bien idéal pour une famille de deux ou trois générations souhaitant vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun — ou pour générer des revenus locatifs complémentaires.

Rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard / Salon donnant sur la piscine / Cuisine ouverte équipée / 2 chambres / Salle d'eau / WC / Grand cellier

Premier étage (accessible de façon totalement indépendante par escalier extérieur ou depuis le rez-de-chaussée) : Vaste séjour avec une grande baie vitrée donnant sur la piscine / Cuisine fonctionnelle / salle à manger / 2 grandes chambres / Salle de bain / WC indépendant

Deuxième étage : Grande chambre / Salle d'eau avec WC / Grand dressing
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En résumé : ce bien coche toutes les cases
• Piscine plein sud avec plage carrelée
• Bus plage à 1,20 € devant la porte
• Sports de proximité (padel, tennis, musculation)
• 5 places de stationnement
• Double logement indépendant — idéal famille ou location
• Plage à 10 minutes en voiture
• Bien clé en main, aucun travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 0603665024, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559

MAISON DE VILLAGE R+2 - 2 CHAMBRES - PETITE COUR
Située au coeur d'un village plein de caractère et à seulement quelques minutes de la mer, cette jolie maison entièrement rénovée allie charme et confort moderne.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. Une agréable petite cour vous permettra de prendre votre café, idéale pour profiter pleinement des belles journées.

Au 1er étage, une pièce d'environ 8m² pourra servir de chambre bébé, bureau ou dressing selon vos besoins.
S'y ajoute une vaste chambre lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne et parfaitement équipée.

Au 2ème étage, vous serez charmé par une suite parentale chaleureuse avec sa propre salle d'eau, un véritable cocon privatif.

Maison pleine de charme, rénovée avec goût, idéalement située et prête à vivre.

Coup de coeur assuré !
N'attendez plus pour la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196