Maison à vendre à FLEURY de 145m²

398 000 €

À 10 minutes de la plage | Piscine | Double logement indépendant
________________________________________
Le cadre : calme, nature et sport à portée de main

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et sécurisé, cette propriété d'exception offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Les amateurs de sport seront comblés dès la sortie : terrains de padel et de tennis ainsi qu'un espace de musculation en plein air sont accessibles à deux pas.
Et pour la plage ? L'arrêt de bus est juste devant la maison, avec une liaison directe pour seulement 1,20 € le trajet — pratique au quotidien, parfait pour les vacanciers ! En voiture, comptez 10 minutes pour rejoindre le bord de mer.
Un bien qui séduit autant pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement.
________________________________________
L'extérieur : votre oasis privée

Franchissez le portail et laissez-vous surprendre. Une vaste cour d'entrée accueille jusqu'à cinq véhicules — idéale pour recevoir famille et amis.
De l'autre côté, la magie opère : une grande piscine plein sud, parfaitement entretenue, avec sa plage entièrement carrelée, des plantes et des fleurs soigneusement disposées qui créent une atmosphère chaleureuse et méditerranéenne. Un extérieur pensé pour profiter de chaque instant, de l'apéritif du soir aux journées estivales.
________________________________________
L'intérieur : deux logements, une liberté totale

C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété : sa configuration en deux logements à la fois unis et indépendants en fait le bien idéal pour une famille de deux ou trois générations souhaitant vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun — ou pour générer des revenus locatifs complémentaires.

Rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard / Salon donnant sur la piscine / Cuisine ouverte équipée / 2 chambres / Salle d'eau / WC / Grand cellier

Premier étage (accessible de façon totalement indépendante par escalier extérieur ou depuis le rez-de-chaussée) : Vaste séjour / Cuisine fonctionnelle / 2 grandes chambres / Salle de bain / WC indépendant

Deuxième étage : Chambre / Salle d'eau avec WC / Grand dressing
________________________________________
En résumé : ce bien coche toutes les cases
• Piscine plein sud avec plage carrelée
• Bus plage à 1,20 € devant la porte
• Sports de proximité (padel, tennis, musculation)
• 5 places de stationnement
• Double logement indépendant — idéal famille ou location
• Plage à 10 minutes en voiture
• Bien clé en main, aucun travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 0603665024, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559