Maison à vendre à FLASSANS-SUR-ISSOLE de 100m²345 000 €
Réf 1474104
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 100 m²
Maison
100m²
5
3
1
1
2 651m²
Gaz individuel
1786
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 100 m²
Belle bâtisse de 100m² + 2 garages au coeur de Flassans sur Issole
COUP DE CŒUR À FLASSANS-SUR-ISSOLE – ANCIENNE BERGERIE DE CHARME AVEC JARDIN ARBORÉ ET POTAGER BIO
À Flassans-sur-Issole, laissez-vous séduire par cette authentique bergerie de 1786 rénovée, pleine de caractère, implantée sur un terrain de 2651 m² soigneusement arboré avec de nombreuses essences et cultivé en potager bio.
D’une surface habitable d’environ 100 m², cette belle bâtisse propose une entrée desservant les pièces principales ainsi que les combles, facilement aménageables. L’agencement permet la création de deux appartements distincts – idéal pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.
De plain-pied, vous découvrirez un séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte et aménagée, au cachet unique, équipée d’un plan de travail en lave émaillée de Salernes et une cuisinière à bois Godin.
La cuisine s’ouvre sur une magnifique terrasse couverte, abritée par de charmantes voûtes en pierre, idéale pour profiter des repas en extérieur tout au long de l’année.
La partie nuit offre 3 belles chambres de 10, 11 et 13 m², une salle de bain et des WC séparés.
Les rénovations déjà réalisées assurent confort et tranquillité d’esprit :
Isolation des combles, façade, toiture
Électricité et plomberie neuves
Menuiseries et ferronneries artisanales
Le jardin, véritable havre de nature, est un atout majeur de cette propriété. Il abrite une grande variété d’arbres fruitiers, de fleurs colorées et un vaste potager cultivé en bio depuis plus de 40 ans. Un puits fonctionnel permet un arrosage naturel et économique de l’ensemble.
Deux garages indépendants de 35 et 36 m² complètent ce bien.
Fort potentiel : possibilité de division en deux logements ou exploitation en gîte/chambres d’hôtes.
À proximité immédiate des axes de circulation, des écoles et commerces, cette propriété séduira les amateurs de charme authentique à la recherche d’un bien avec du potentiel et une âme, tout en étant situé au cœur du village.
Raccordée à l'eau de ville et au tout à l'égout.
Une visite vous permettra de saisir toute l’originalité et les atouts de ce bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LESTI, Tél. : 07 63 65 97 93, E-mail : vanessa.lesti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 841 335 342
À Flassans-sur-Issole, laissez-vous séduire par cette authentique bergerie de 1786 rénovée, pleine de caractère, implantée sur un terrain de 2651 m² soigneusement arboré avec de nombreuses essences et cultivé en potager bio.
D’une surface habitable d’environ 100 m², cette belle bâtisse propose une entrée desservant les pièces principales ainsi que les combles, facilement aménageables. L’agencement permet la création de deux appartements distincts – idéal pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.
De plain-pied, vous découvrirez un séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte et aménagée, au cachet unique, équipée d’un plan de travail en lave émaillée de Salernes et une cuisinière à bois Godin.
La cuisine s’ouvre sur une magnifique terrasse couverte, abritée par de charmantes voûtes en pierre, idéale pour profiter des repas en extérieur tout au long de l’année.
La partie nuit offre 3 belles chambres de 10, 11 et 13 m², une salle de bain et des WC séparés.
Les rénovations déjà réalisées assurent confort et tranquillité d’esprit :
Isolation des combles, façade, toiture
Électricité et plomberie neuves
Menuiseries et ferronneries artisanales
Le jardin, véritable havre de nature, est un atout majeur de cette propriété. Il abrite une grande variété d’arbres fruitiers, de fleurs colorées et un vaste potager cultivé en bio depuis plus de 40 ans. Un puits fonctionnel permet un arrosage naturel et économique de l’ensemble.
Deux garages indépendants de 35 et 36 m² complètent ce bien.
Fort potentiel : possibilité de division en deux logements ou exploitation en gîte/chambres d’hôtes.
À proximité immédiate des axes de circulation, des écoles et commerces, cette propriété séduira les amateurs de charme authentique à la recherche d’un bien avec du potentiel et une âme, tout en étant situé au cœur du village.
Raccordée à l'eau de ville et au tout à l'égout.
Une visite vous permettra de saisir toute l’originalité et les atouts de ce bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LESTI, Tél. : 07 63 65 97 93, E-mail : vanessa.lesti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 841 335 342
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1990€ / an
Maximum : 2750€ / an
Ce bien vous est proposé par
Vanessa Lesti
Gonfaron (83590)
27 biens en portefeuille
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