Name: Conseiller immobilier SAFTI Vanessa LESTI Gonfaron (83590)
Address: GONFARON, 83590, FR
Telephone: 07 63 65 97 93

Située au coeur du charmant village de Flassans sur Issole, à proximité des écoles et commerces, je vous invite à découvrir cette maison de Maître, RENOVEE avec goût, alliants subtilement le moderne et l'architecture d'époque, ce qui lui confère un charme authentique... D'une superficie de 261m² habitable sur deux niveaux, elle vous offre une magnifique ENTREE de 20m² avec son petit salon, un SEJOUR ouvrant sur une grande TERRASSE, une CUISINE AMMENAGEE et équipée, un GRAND SALON ainsi qu'un CELLIER. Côté nuit, elle vous offre 5 BELLES CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau ainsi que DEUX SALLES DE BAIN supplémentaires. Au sous-sol, vous serez charmé par sa magnifique CAVE voûtée en pierre. Venez vous détendre dans l'espace PISCINE CHAUFFEE entourée de sa terrasse en bois. Vous y trouverez également un PUIT ainsi qu'un espace de stockage pour le bois. En bonus, un troisième niveau d'une superficie de 130m² reste à rénover si vous le souhaitez pour laisser libre cours à vos envies. Disposant également d’un agréable JARDIN DE 1400m² pour une demeure de centre-ville, elle favorise une vie quotidienne pratique dans de beaux volumes historiques, idéale pour une grande famille. Ses atouts: Façade et toiture refaites, fenêtres neuves en PVC double vitrage un insert + un poêle à bois Ballon thermodynamique Raccordement au tout à l'égout Bien rare, VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE 
 Prix de vente : 390 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LESTI, T&eacute;l. : 07 63 65 97 93, E-mail : vanessa.lesti@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 841 335 342

Idéalement situé entre Brignoles et Le Luc, venez découvrir cette belle propriété avec vue imprenable sur les vignes. Cette villa de 157m² édifiée sur un terrain de 2400m² est composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte avec un cellier attenant, d'un grand salon séjour, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilette. Au demi étage vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une vaste salle de bain avec baignoire, douche et toilette. Un grand garage avec partie atelier ainsi qu'une piscine forme libre viennent compléter ce bien. Prestations de qualités: chauffage au sol, système de vidéo surveillance, forage. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE 
 Prix de vente : 520 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LESTI, T&eacute;l. : 07 63 65 97 93, E-mail : vanessa.lesti@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 841 335 342

En exclusivité! Idéalement située entre Brignoles et le Luc et à deux pas du supermarché de Flassans, je vous invite à découvrir cette grande villa de 2010 d'une supérficie de 242m², édifiée sur un terrain de 2000m² clôturé. Elle est composée de 2 niveaux: Au rez de jardin, elle vous offre un T2 de 90m² avec une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, une suite parentale avec douche et vasque, un wc indépendant et une buanderie. A l'étage, un T4 de 154m². Dès l'entrée, sous son plafond cathédrale, vous serez charmée par cette immense pièce à vivre de 62m², ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. Une cuisine ouverte et aménagée de 18m² vient compléter cet espace ainsi qu'un cellier attenant. Côté nuit, une suite parentale comprenant douche italienne, vasque et WC, ainsi que 2 chambres supplémentaires et un WC séparé. A l'extérieur, une piscine de 12x5m vient parfaire ce bien et pour les amoureux de la terre, environ 300m² de potager-verger. De belles prestations pour cette grande villa: Cheminée Godin, climatisation, chauffage au sol, adoucisseur d'eau. Double garage, cave, forage qui alimente l'arrosage du jardin. Pas de travaux à prévoir BIEN RARE!!!! 
 Prix de vente : 499 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LESTI, T&eacute;l. : 07 63 65 97 93, E-mail : vanessa.lesti@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 841 335 342

Au coeur du Luc, idéalement situé à deux pas des commerces, du supermarché et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce charmant duplex T3, au deuxièmé étage, entièrement rénové récemment. Il se compose au rez de chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de par ses deux grandes fenêtres ainsi qu'une cuisine ouverte, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'une chambre avec placard. A l'étage un dégagement où se trouve le coin buanderie ainsi qu'une deuxième chambre. Le chauffage est individuel et est assuré par radiateurs électriques et la production d'eau chaude individuelle aussi, par cumulus. Pour stationner, de nombreux parkings sont à proximité. Le bien est vendu loué, le montant du loyer est de 580€. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 50 &euro;). 
 Prix de vente : 97 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LESTI, T&eacute;l. : 07 63 65 97 93, E-mail : vanessa.lesti@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 841 335 342

Idéalement situé à 10min de Brignoles (capitale du centre var), et de l'autoroute A8 qui desserts les stations balnéaires de la côte d'azur. Fréjus et Toulon à 50km. Dans le charmant village de Cabasse, proche du centre, je vous invite à découvrir cette villa de 2016 très moderne, de construction traditionnelle, aux finitions soignées. Elle est édifiée sur un terrain plat et clôturé de 600m². Ce plein-pied comporte une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour traversant ainsi qu'un cellier. Côté nuit, 2 suites parentales avec salle d'eau et wc ainsi qu'une troisième chambre. Vous serez séduits par ses prestations de qualités: climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée décorative, portes à galandage uniquement pour optimiser au maximum l'espace, volets électriques. A l'extérieur vous trouverez une belle terrasse abritée par sa pergola en aluminium. Un chalet aménagé en chambre avec une partie pour le stockage vient compléter ce bien. Terrain piscinable. Raccordement au tout à l'égout. VISITE VIRTUELLE disponible 
 Prix de vente : 330 000 € 
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A 5 min du centre du Cannet des Maures, proche des accès autoroutiers A8/A57, je vous invite à découvrir cette charmante propriété au calme, dans un quartier recherché, à rénover entièrement. Son grand terrain plat et arboré de 2500m² saura vous séduire ainsi que sa piscine de forme libre et son pool-house de 18m². D'une superficie de 180 m², la villa est composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour avec poêle à bois, 3 chambres, 2 salle de bains, 2 wc. Au1er étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires avec espace de rangement et possibilité de faire une salle de bain. Le bien est raccordé au tout à l'égout. La toiture à été refaite récemment mais TRAVAUX A PREVOIR: eléctricité, plomberie, isolation... veuillez me contacter pour plus d'informations. Beaucoup de possibilité et fort potentiel 
 Prix de vente : 334 000 € 
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Idéalement situé à 10min de l'autoroute A8 et de l'A57, proche de toutes commodités: commerces, gare, arrêt de bus, je vous invite à découvrir cette charmante villa de 101m², édifiée sur un terrain de 500m² , au calme dans un lotissement. Ce T5 de plein-pied est composé d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine avec ilot centrale ouverte sur le salon/séjour, 4 chambres, une salle de bain, un toilette séparé. Vous serez séduit par l'espace jardin qui est très bien optimisé, sans vis à vis, et qui vous offre une belle terrasse couverte de 32m² avec vue dégagée sur le Massif des Maures, une piscine sécurisée et sa plage en gazon synthétique ainsi qu'une partie en terre pour le potager. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien. Cette villa est aussi équipée d'un système de vidéo surveillance. Parfait état, aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder! 
 Prix de vente : 294 000 € 
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Au coeur du Var, dans le jolie village de Gonfaron, à 10min de l'autoroute A8 et de l'A57, je vous propose d'investir dans cette superbe résidence, au calme, pour jeunes séniors appelée "Les Sénioriales". Domaine sécurisé avec caméra et digicode, construite en 2012. Un concept innovant en plein essor qui rassemble 46 logements sur plus de 2Ha de terrain, sur lequel vous trouverez de nombreux aménagements paysagés, une grande piscine avec vue dégagée sur le massif des Maures, un boulodrome, un Club house avec billard, salle de sport, espace détente, bibliothèque... La maison que je vous propose a une superficie de 61m²et est édifiée sur un terrain de 170m² sans vis à vis, avec une grande terrasse. Sur le toit vous trouverez des panneaux photovoltaïques produisant l'eau chaude du logement. Ce T3 de plein-pied est composé d'une cuisine ouverte sur le salon/ séjour avec climatisation, 2 chambres, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, un dressing et un cellier. Une place de parking dans l'enceinte de la résidence vient compléter ce bien. L'actuel propriétaire deviendra locataire de la maison avec un loyer à 750€ et prends les charges de copropriétés à ses frais. Très belle opportunité! A saisir rapidement! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1716 &euro;). 
 Prix de vente : 168 000 € 
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A 15min des autoroutes A8 et A57, au coeur du charmant village de Gonfaron, venez découvrir cette maison de village au calme au fond d'une impasse. Elle est composée d'un niveau de 60m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, deux chambres, une salle de bain avec toilette. Récemment rénové avec goût. Au deuxième niveau une surface de 60m² au sol, à finir d'aménager. Le sol à été recréé, les réseaux eau et électricité ont été amenés et la toiture a été isolée. Un grand garage vient compléter ce bien. Idéal investisseur car le 1er niveau est déjà loué (650€) et cette maison possède 2 entrées différentes. Possibilité d'acheter aussi libre de toutes occupations. 
 Prix de vente : 129 000 € 
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A 45 min de Toulon et de Saint Tropez, dans un environnement calme, édifié sur un terrain de près de 500m² plat, clos et arboré, venez découvrir cette charmante villa T3 de 90m² de plein-pied. Elle se compose d'une grande cuisine aménagée, un salon séjour lumineux avec poêle à granulé et climatisation réversible donnant sur une belle véranda de 10m², 2 grandes chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. A l'extérieur vous trouverez une piscine avec abri, sécurisée avec barrières, un garage de 20m² avec possibilité de l'aménager pour en faire une troisième chambre, plusieurs abris de jardin, ainsi qu'un carport pouvant accueillir un camping-car. Le terrain entièrement dallé vous séduira par ses nombreux aménagements paysagés. 
 Prix de vente : 249 000 € 
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Venez découvrir cette coquette maison de village au calme au fond d'une impasse. Récemment rénové avec goût, ce T3 lumineux de 100m² vous offre au rez de chaussée, une entrée, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une grande remise avec coin buanderie. Au 1er étage se trouve la pièce à vivre, cuisine équipée ouverte sur le salon séjour. Au 2éme étage la partie nuit avec suite parentale comprenant salle d'eau et toilette ainsi qu'une deuxième chambre. La façade,la toiture et toute l'isolation ont été refaits en 2015. Un véritable cocon à visiter sans tarder! Idéal primo-accédant 
 Prix de vente : 124 000 € 
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Bien desservie, vous pouvez rejoindre très vite les autoroutes A8 et A57. Une adresse idéale, avec commerces et marché provençal à proximité. Venez découvrir ce magnifique Loft en duplex très lumineux aménagé d'un style industriel. Dès l'entrée vous découvrirez une très belle pièce à vivre comprenant cuisine équipée / salon, puis une chambre parentale avec un vaste dressing de 17m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Une superbe terrasse au calme et sans vis à vis de 40 m² vient compléter cet étage avec coin barbecue et abri de jardin. Descendez l'escalier sous cette magnifique verrière et vous arriverez dans cet espace baigné de lumière, qui dessert 3 grandes chambres, une cuisine très originale fabriquée en palettes, une salle d'eau avec double vasque et 2 douches séparées, une buanderie et un wc séparé. Belles prestations: clim réversible, poêle à bois, parquet au sol, Etat IMPECCABLE! Ce bien est composé de 2 appartements qui ont été réunis en un seul mais tous les équipements sont restés pour pouvoir les séparer à nouveau pour location (double chauffe-eau, double porte d'entrée, arrivée d'eau et compteurs électriques séparés) Rendement locatif de 7% brut en prenant en compte un loyer de 800€ pour le 1er étage et 600€ pour le 2e étage. A voir sans tarder! Bien rare! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1320 &euro;). 
 Prix de vente : 240 000 € 
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Venez découvrir cette charmante villa provençale de 156m² édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 800m². Vous serez séduits par ses 2 belles terrasses offrant une très belle vue dégagée sur les collines. Cette villa se compose en rez de jardin d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon d'une superficie de 45m², une suite parentale avec salle d'eau et wc donnant sur une terrasse couverte ainsi qu'un cellier. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un wc indépendant. Un grand garage de 25m² vient compléter ce bien. Raccordement tout à l'égout Pas de travaux à prévoir Terrain piscinable. Visite virtuelle sur rendez-vous 
 Prix de vente : 338 000 € 
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