En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de 98 m², située sur une parcelle de 1020 m², offrant un cadre agréable et de belles prestations. Entièrement isolée par l’extérieur, elle bénéficie d’un excellent confort thermique : combles isolés, électricité récente, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage PVC phonique, volets roulants électriques, VMC et raccordement au tout-à-l’égout. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 40 m², d’une première chambre de 15 m² avec dressing, d’une salle d’eau de 5 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d’été, une buanderie, une deuxième chambre de 9,6 m² et une seconde salle d’eau, idéale pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin arboré de fruitiers, une serre, un poulailler et un garage. Si cette maison vous intéresse, n’hésitez pas à contacter Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106

En exclusivité – Maison individuelle sur grand terrain Venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 90 m² habitables, située sur un terrain arboré de 3 830 m², proche des commodités. Elle se compose d’une entrée avec couloir desservant une pièce de vie lumineuse de 23 m², une cuisine indépendante de 12 m², une salle d’eau de 4,2 m² ainsi que trois chambres confortables de 11 m², 11 m² et 13 m². En sous-sol, vous trouverez deux garages (30 m² et 22 m²) ainsi qu’une buanderie de 10 m², offrant de belles possibilités de rangement. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique, d’une VMC, de menuiseries bois avec survitrage, de volets persiennes et d’une isolation des combles. Si cette maison vous intéresse, contactez Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison individuelle, idéalement située entre nature et commodités. Elle se compose comme suit, une grande entrée avec placard de rangement, un accès aux deux garages, une cave et une buanderie. À l'étage, on retrouve un couloir qui dessert d'un côté une grand pièce de vie et la cuisine avec accès terrasse et de l'autre, le côté nuit avec 3 chambres de 10,5, 11 et 13m² ainsi que la salle d'eau et le wc séparé. Côté technique : double vitrage PVC, insert, pompe à chaleur air/eau centralisé avec thermostat, VMC, isolation des combles et doublage des murs, le tableau électrique est récent. Il ne manque que votre touche déco personnelle ! À l'extérieur, une terrasse couverte pour profiter des beaux jours, un cabanon en bois dans le jardin et un beau terrain clos. Un atelier est aménagé sous la terrasse avec un bel espace pour les bricoleurs. Si ce bien vous intéresse, contactez Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106

Située au coeur du village de Saint Parthem, je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée pleine de charme qui allie confort, espace et potentiel locatif. Idéale pour une vie de famille en quête de nature ou pour développer une activité touristique. Le rez de chaussée accueille un studio de 35 m2, parfait pour recevoir la famille, les vacanciers ou les pèlerins du chemin de St Jacques de Compostelle, offrant un revenu complémentaire immédiat. La maison avec accès plain pied également s'étend sur une surface généreuse de 120 m2 et se compose: - De 3 chambres lumineuses dont une avec dressing et balcon. - D'une cuisine spacieuse et moderne ouverte sur la salle à manger et le séjour, offrant un bel espace de vie de 64 m2. - Un cellier - D'une salle d'eau fonctionnelle et d'un wc séparé. - D'une véranda donnant sur une terrasse couverte. Côté extérieur, vous profiterez de 1795 m2 de terrain avec un verger (pommier, cerisier, prunier, pêcher, poirier...), une dépendance à aménager selon vos besoins (atelier, stockage..;) et une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir pendant l'été. Caves et garage complète ce bien. La propriété est vendue avec plusieurs parcelles de bois et prairies ce qui vous permettra de l'exploiter pour votre usage personnel ou la revente. Cette maison vous réserve encore beaucoup d'agréables surprises que je vous laisserai découvrir pendant la visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049

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