Maison à vendre à FISMES de 176m²199 900 €

Maison de charme années 1920 - 176 m² - Hyper centre de Fismes.
Emplacement d'exception : En plein cœur de Flim, à deux pas des commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère des années 1920, alliant le cachet de l'ancien et un très bon état général.
Superficie :
Maison : 176 m² habitables
Parcelle : 397 m²
Construction : pierre et briques rouges
Toiture : ardoises naturelles (en très bon état, moins de 20 ans.
?? Description des niveaux :
Rez-de-chaussée :
Chaufferie/buanderie avec accès direct au jardin.
Bâtiment annexe, idéal pour un futur T1 (potentiel locatif ou espace indépendant)
?? 1er étage (quelques marches à monter) :
Salon et salle à manger avec superbes cheminées en marbre (non tubées)
Cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin
1 chambre
1 salle d’eau
1 WC indépendant
?? 2e étage :
4 chambres lumineuses
1 salle de bains
?? 3e étage :
Combles aménageables avec déjà une pièce existante dédiée aux loisirs ou à transformer selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, etc.)
Fort potentiel :
Cette demeure peut être habitée en maison familiale ou transformée en trois lots distincts :
1. T1 en RDC dans le bâtiment sur jardin
2. Appartement de 70 à 80 m² au 1er étage
3. Appartement indépendant au 2e + combles privatifs
Idéal pour investissement locatif, colocation ou famille intergénérationnelle.
Extérieurs :
Joli jardin sans vis-à-vis
Stationnement aérien possible
À noter :
Maison non raccordée au tout-à-l’égout
Chauffage au fuel.
Coup de cœur assuré pour les amateurs de belles pierres et d’espaces modulables au cœur de la ville.
Contactez-moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 0651781904, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699