À 15 minutes de Mortagne-au-Perche, dans un cadre verdoyant et vallonné, cette jolie maison en pierre de 160 m² habitable se dresse sur une parcelle d'1 hectare 5 avec une pièce d'eau, une dépendance avec un abri pour chevaux et garage, un bûcher et une remise attenant à la maison. La petite maison dans la prairie ! Au rez-de-chaussée, en enfilade, un salon avec insert, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine dinatoire. Les larges ouvertures entre les pièces ont permis de créer un plateau harmonieux aux volumes généreux. À l'étage, trois grandes chambres. Ce qu'on aime : de beaux éléments d'origine, une belle rénovation, une maison dans laquelle on se sent bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 0662213357, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595

À proximité de Mortagne-au-Perche, à 2 heures de Paris, cette belle propriété sur près de 8 000 m² vous invite à une déconnexion totale dans le calme de la campagne percheronne. En position dominante au bout d''un chemin, ce domaine de charme conjugue nature, authenticité et confort. Un lieu unique composé de trois bâtiments s'articulant autour d'une piscine au sel et d'un jardin paysagé avec kiosque, brasero et vergers. La maison principale (120 m²) vous accueille avec comme pièce maîtresse son salon marqué par sa cheminée de caractère et ses poutres, une cuisine avec accès directe sur le jardin, une salle de bain avec WC. À l’étage, deux chambres baignées de lumière et une salle de bain. Une première dépendance attenante à la maison, de 50 m², esprit loft, en duplex avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Ici l'atout phare est sans nul doute la grande terrasse plein ouest avec vue unique sur la campagne environnante. Possibilité de relier cette dépendance à la maison principale et de créer un autre chambre avec salle de bain (pièce de 25-30m2, devis réalisé). Une seconde dépendance indépendante de 20 m² à quelques pas de la bâtisse principale avec chambre, salle de bain et WC. Enfin, une dernière dépendance, de 70 m², aménagée dans une ancienne grange réhabilitée, offrant de beaux volumes et une atmosphère unique autour d'un salon avec cuisine ouverte et salle d'eau avec WC d'une chambre à l'étage. Entre le jardin paysager, son kiosque, sa piscine au sel chauffée (7x3 m) et sa terrasse en travertin, ses couchers de soleil ou encore son verger, le domaine offre 1 001 recoins où chacun pourra trouver son bonheur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 795 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 0662213357, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595

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