VOUS RECHERCHEZ pour CREATION ACTIVITE DIVERSES - HABITATION . Cette propriété en Haute Marne (surface parcelle : 9800m² environ) dont 915m² de **Bati** EST POUR VOUS: - HABITATION spacieuse, rénovée, qui vous présente sur 165 m² habitables RDC :Grande cuisine équipée donnant sur cellier, salon /séjour avec placards(PORTES AUTHENTIQUES) /parquet, WC , SDB , 2 Caves, Ecuries ETAGE : palier desservant 3 chambres, 2 grenier (229m²) DEPENDANCES : Bâtiment récent(miellerie) (27.24 m²), Remise(39.44m²), Hangar (198m²) -Ecuries- Petit étang :EQUIPEMENTS : Pompe à chaleur/ Insert/ Fuel (mutualisables )- Panneaux photovoltaïques- Double vitrage- Isolation des combles, Taxe Foncière :709 € Proche de Fayl Billot (9 kms)- Champlitte (14kms)- Langres(31 kms)- Bourbonne les Bains: 35 kms Pour + informations & visite : Claudine BEDESTROFFER - Manager SAFTI 06 07 30 78 25 DOSSIER TECHNIQUE _ TOUTES OFFRES ETUDIEES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine BEDESTROFFER, Tél. : 0607307825, E-mail : claudine.bedestroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 327 099 016

Découvrez dès maintenant cette très charmante maison au cœur de la campagne Haut-Marnaise, qui, via le site Airbnb, attire chaque mois de nombreux visiteurs. Large de 170 m2 de plain-pied et entourée de 2 820 m2 de terrain arboré, cette maison saura vous séduire par son environnement calme et ses détails témoins de l'activité agricole passée. Les lieux disposent d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, 2 chambres, 2 salles d’eau, une buanderie et 3 garages, idéal pour y stocker tous types de véhicules et autre matériel d'entretien de jardin. ·Possibilité d’aménager l’ensemble du grenier offrant une surface supplémentaire de 275 m2. ·Chauffage central au fuel et insert bois dans la pièce à vivre ·Toiture correcte avec toile goudronnée et grenier isolé (40cm d'isolation) ·Fenêtres double vitrage ·Puit et terrain de pétanque dans la cours Fayl-Billot à 10min Bourbonne les Bains à 20min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan HERARD, Tél. : 0778207407, E-mail : dylan.herard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 948 696 570

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