Maison d'exception style manoir couverte en ardoise , située dans une commune thermale de la creuse , cette magnifique propriété de caractère vous séduira par son charme authentique et son environnement paisible. Nichée dans un parc arboré , cette demeure de 320 m2 habitable bénéficie d'une position surélevée offrant une vue dégagée et imprenable sur la station thermale et ses alentours. A seulement 30 minutes de Montluçon ,1h15 de Clermont et 3h de Lyon Au rez-de-chaussée vous découvrirez une spacieuse salle de réception avec un superbe marquet en bois , une pièce pouvant servir de bureau ou salon de lecture; une arrière cuisine et cuisine équipée de qualité, une petite salle d'eau , un wc adapté aux personnes en situation d'handicap , une grange terrasse couverte ,ensoleillée, idéale pour savourer la tranquillité et admirer la vue. Un élégant escalier vous conduit à un terrain boisé à l'arrière de la maison apportant encore plus de cachet à l'ensemble. L'étage de compose de 3 appartements meublés tout confort ( chacun avec salle d'eau , wc, kitchenette et salon ) une buanderie fonctionnelle. A second étage 3 studios meublés , confortables et lumineux ; une chambre équipée d'une salle d'eau , et wc. Un grenier non aménageable isolé Au sous-sol un garage , une cave pour plus de rangement . Emplacement privilégié à quelques pas seulement de la station thermale, du centre de bien être , de la piscine municipale et toutes commodités ,écoles , banque, boulangerie, boucherie, casino, bureau de poste , garage, bars ,salon de coiffure..) Chauffage au fioul ,Double vitrage au rez-de-chaussée ,simple vitrage à l'étage. Toiture bon état, tout à l'égout. Ce bien a de multiples possibilités , idéale pour un projet de chambres d'hôtes , location touristique ou accueillir des curistes( location régulière sur 8 mois de l'année)Ce lieu a déjà été exploité en tant que restaurant par le passé. Il convient également parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de sérénité .Fibre dans la commune .De nombreux sites touristiques se trouvent à proximité la parc aux daims ,le parc des loups et des édifices historiques témoin du patrimoine des maçons de la Creuse. Opportunité rare , Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683

Située dans la charmante ville d'Évaux-les-Bains (23110), réputée pour ses eaux thermales et son ambiance conviviale, la ville bénéficie d'une infrastructure propice à la détente, avec des écoles, des commerces de proximité, des restaurants et un accès facile aux espaces verts et activités de plein air. Cette maison d'habitation de 104 m² présente une configuration répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une chambre et un salon lumineux. Une cuisine d'été, et une petite cours. À l'étage, un second salon, une cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement non négligeable. Enfin, un garage vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 0640954396, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788

Au détour d'un chemin bordé de verdure , nichée dans le calme d'une vallée préservée ,se découvre une propriété rare , un lieu où le temps semble suspendu. Sur plus 5 hectares de nature généreuse ,s'étend un ensemble harmonieux de bâtiments ,entourés de prairies et grands arbres ,bercés par le chant des oiseaux et le souffle du vent.. Cette maison Creusoise en pierre de taille ,restaurée avec soin ,mêle le charme d'antan au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée ,la lumière caresse les murs : une vaste pièce de vie de 50 m2 ouverte et conviviale ,où se marient le salon et la cuisine dans une atmosphère douce et authentique. Trois chambres spacieuses et lumineuses ,dont une avec un confortable dressing invitent au repos. Une salle d'eau moderne , des toilettes séparées une buanderie complètent le rez-de-chaussée. L'étage abrite un grenier de 100 m2 environ isolé sous pente aux normes 2025 , prêt à devenir l'espace de vos projets : atelier d'artiste ,salle de jeux , bibliothèque ou chambres supplémentaires. Le tout est sain et entretenu toiture en bon état. Double vitrage , isolation des murs , chauffage central pompe à chaleur ( PAC) , électricité et VMC récente (2020) Assainissement à mettre aux normes. Autour de la maison , plusieurs bâtiments racontent l'histoire du lieu; une grande grange de près de 400 m2 au sol majestueuse sur 2 niveaux, une seconde grange d'environ 100 m2 bâtie en parpaings , et une petite maison en pierre à rénover parfaite pour créer un gite , un atelier ou un cocon pour les amis .Deux réserves d'eau naturelles alimentent la propriété tout au long de l'année ,et la fibre optique attend vos projets connectés au cœur de la campagne. La propriété se situe 45 km de Montluçon , 1h30 de Clermont-Ferrand ,3 h de Lyon et tout près de la vie locale ; restaurant , garage , supermarchés , station thermale à 14 mn , centre de bien-être et piscine municipale. Ce lieu est plus qu'une maison , c'est un refuge pour l'âme , un espace de liberté pour qui aime la terre , les animaux et la tranquillité. Ici , chaque lever du soleil est une promesse ,chaque soir une sérénité retrouvée. Cette belle propriété vous attend pour écrire la suite de son histoire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683

Pavillon sur sous-sol de 1997 sur terrain de 1050m2 situé à l'entrée d'hameau, accès en plein pied .Cuisine ouverte sur salon ,séjour, une chambre ,wc, salle d'eau .Bien en très bon état, habitable de suite, double vitrage 4x6x4.Un sous-sol ,ainsi que abri de jardin complètent le bien. Terrain clos, terrasse en façade ou il serait possible de créer une véranda pour permettre de créer une deuxième chambre .Pas de mitoyenneté, pas de vis à vis .Un conduit est déjà installé "possible poêle bois ou granulés, combles isolés. "possible d'aménager après pose escalier. Taxes foncières 464€. Assainissement à mettre aux normes. Bourg avec commerces à 10mn,Montluçon 40mn,Paris 3h40,Clermont Ferrand 1h20. Me contacter pour accès à la vidéo du bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

Sortie de village calme, corps de ferme avec habitation principale entièrement restaurée. Bien composé en rez-de-chaussée, cuisine équipée, salon, wc ,chambre, salle d'eau "douche italienne +double vasque "chaufferie chaudière bois 2013 + chaudière fioul ,ballon tampon 1500l de 2013,hall permettant accès arrière de l'habitation coté terrain. Au premier étage,3 chambres, dressing, wc "possible de créer un salle de bain sur local à l'arrière des wc, placards dans le couloir. Deuxième étage , 2 chambres plus possibilité de créer une troisième. Double vitrage, isolation des murs sauf cage d'escalier et un mur d'une chambre, isolation sous toiture sauf au deuxième étage pour la chambre à créer, assainissement à mettre aux normes, taxes foncières 900€. Annexes: Grange 98m2 au sol, en cours de rénovation "plancher et solives et charpente refait à neuf. Le bâtiment se compose de 2 niveaux de 98m2 ou il est possible de créer nouvelle habitation, gîtes, chambres d'hôtes ou famille d'accueil. En prolongement de la grange ,étable de 145m2 avec 3 accès "possible de créer garage "un puits dans ce local "2.5m d'eau" Un hangar charpente métallique de 145m2 situé au dessus de l'étable .Un local avec four à pain fonctionnel, sur cave voûtée et grenier, petites dépendances sur le terrain, local ouvert pouvant être aménager en cuisine d'été .L'ensemble sur 12000m2 de terrain mitoyen à l'habitation et l'ensemble des bâtiments. Gros oeuvre et toitures en bon état' bien habitable de suite. Situé à 5mn école primaire "ramassage scolaire" et épicerie. Médecin à 10mn,fibre dans le village. Montluçon 45mn,Chambon sur Vouèze 15mn "supermarché,médecin,collège,restaurant",Paris 3H50. Me contacter pour accès à la vidéo en privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

5 Maisons à vendre, EVAUX-LES-BAINS (23110)

Maison - 14 pièces - 320m²

Maison - 14 pièces - 320m²

Maison - 5 pièces - 104m²

Maison - 5 pièces - 104m²

Maison - 4 pièces - 97m²

Maison - 4 pièces - 97m²

Maison - 3 pièces - 58m²

Maison - 3 pièces - 58m²

Maison - 8 pièces - 167m²

Maison - 8 pièces - 167m²