Maison d'exception style manoir couverte en ardoise , située dans une commune thermale de la creuse , cette magnifique propriété de caractère vous séduira par son charme authentique et son environnement paisible. Nichée dans un parc arboré , cette demeure de 320 m2 habitable bénéficie d'une position surélevée offrant une vue dégagée et imprenable sur la station thermale et ses alentours. A seulement 30 minutes de Montluçon ,1h15 de Clermont et 3h de Lyon Au rez-de-chaussée vous découvrirez une spacieuse salle de réception avec un superbe marquet en bois , une pièce pouvant servir de bureau ou salon de lecture; une arrière cuisine et cuisine équipée de qualité, une petite salle d'eau , un wc adapté aux personnes en situation d'handicap , une grange terrasse couverte ,ensoleillée, idéale pour savourer la tranquillité et admirer la vue. Un élégant escalier vous conduit à un terrain boisé à l'arrière de la maison apportant encore plus de cachet à l'ensemble. L'étage de compose de 3 appartements meublés tout confort ( chacun avec salle d'eau , wc, kitchenette et salon ) une buanderie fonctionnelle. A second étage 3 studios meublés , confortables et lumineux ; une chambre équipée d'une salle d'eau , et wc. Un grenier non aménageable isolé Au sous-sol un garage , une cave pour plus de rangement . Emplacement privilégié à quelques pas seulement de la station thermale, du centre de bien être , de la piscine municipale et toutes commodités ,écoles , banque, boulangerie, boucherie, casino, bureau de poste , garage, bars ,salon de coiffure..) Chauffage au fioul ,Double vitrage au rez-de-chaussée ,simple vitrage à l'étage. Toiture bon état, tout à l'égout. Ce bien a de multiples possibilités , idéale pour un projet de chambres d'hôtes , location touristique ou accueillir des curistes( location régulière sur 8 mois de l'année)Ce lieu a déjà été exploité en tant que restaurant par le passé. Il convient également parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de sérénité .Fibre dans la commune .De nombreux sites touristiques se trouvent à proximité la parc aux daims ,le parc des loups et des édifices historiques témoin du patrimoine des maçons de la Creuse. Opportunité rare , Fibre dans la commune Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre est idéale pour un projet de résidence principale ou familial. Elle se compose de 156 m² par niveau : À l’étage : 	•	4 chambres, dont 2 en travaux avec une chambre parentale qui disposera d'une salle d'eau et d'un dressing. 	•	Une grande salle de bain en travaux offrant la possibilité d’un aménagement sur mesure. Au rez-de-chaussée : 	•	Cuisine équipée ouverte sur le salon, espace de vie lumineux et convivial 	•	Bureau ou 5ème chambre, selon vos besoins 	•	WC indépendant Au sous-sol : 	•	Garage 	•	Buanderie 	•	Pièce de stockage 	•	Une pièce supplémentaire, pouvant servir d’atelier, salle de loisirs ou autre usage Le tout est implanté sur un terrain de 3 hectares, idéal pour les amoureux de la nature, projets agricoles, équestres ou autres. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une maison à votre image. Les huisseries sont en double vitrage, et les matériaux choisis de qualité. Venez découvrir ce bien à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 0601208085, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285

Au détour d'un chemin bordé de verdure , nichée dans le calme d'une vallée préservée ,se découvre une propriété rare , un lieu où le temps semble suspendu. Sur plus 5 hectares de nature généreuse ,s'étend un ensemble harmonieux de bâtiments ,entourés de prairies et grands arbres ,bercés par le chant des oiseaux et le souffle du vent.. Cette maison Creusoise en pierre de taille ,restaurée avec soin ,mêle le charme d'antan au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée ,la lumière caresse les murs : une vaste pièce de vie de 50 m2 ouverte et conviviale ,où se marient le salon et la cuisine dans une atmosphère douce et authentique. Trois chambres spacieuses et lumineuses ,dont une avec un confortable dressing invitent au repos. Une salle d'eau moderne , des toilettes séparées une buanderie complètent le rez-de-chaussée. L'étage abrite un grenier de 100 m2 environ isolé sous pente aux normes 2025 , prêt à devenir l'espace de vos projets : atelier d'artiste ,salle de jeux , bibliothèque ou chambres supplémentaires. Le tout est sain et entretenu toiture en bon état. Double vitrage , isolation des murs , chauffage central pompe à chaleur ( PAC) , électricité et VMC récente (2020) Assainissement à mettre aux normes. Autour de la maison , plusieurs bâtiments racontent l'histoire du lieu; une grande grange de près de 400 m2 au sol majestueuse sur 2 niveaux, une seconde grange d'environ 100 m2 bâtie en parpaings , et une petite maison en pierre à rénover parfaite pour créer un gite , un atelier ou un cocon pour les amis .Deux réserves d'eau naturelles alimentent la propriété tout au long de l'année ,et la fibre optique attend vos projets connectés au cœur de la campagne. La propriété se situe 45 km de Montluçon , 1h30 de Clermont-Ferrand ,3 h de Lyon et tout près de la vie locale ; restaurant , garage , supermarchés , station thermale à 14 mn , centre de bien-être et piscine municipale. Ce lieu est plus qu'une maison , c'est un refuge pour l'âme , un espace de liberté pour qui aime la terre , les animaux et la tranquillité. Ici , chaque lever du soleil est une promesse ,chaque soir une sérénité retrouvée. Cette belle propriété vous attend pour écrire la suite de son histoire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683

3 Maisons à vendre, EVAUX-LES-BAINS (23110)

Maison - 14 pièces - 320m²

Maison - 14 pièces - 320m²

Maison - 6 pièces - 156m²

Maison - 6 pièces - 156m²

Maison - 4 pièces - 97m²

Maison - 4 pièces - 97m²