11 Maisons à vendre, ESNANDES (17137)

Maison de 145 m² divisée en deux logements indépendants
Située sur la commune d’Esnandes, à quelques minutes seulement de La Rochelle, découvrez cette maison d’environ 145 m², actuellement divisée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou un investissement locatif.

Le logement 1 – environ 84 m²

Ce logement, en très bon état et sans travaux à prévoir, se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, de deux chambres, d’une mezzanine ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Il est idéal pour une résidence principale et peut également être destiné à la location.

Le logement 2 – environ 61 m²

Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC et d’un petit cellier. Il bénéficie également d’un jardin privatif.

Actuellement occupé, le logement sera libre à compter du 31 octobre 2026.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que certains travaux au niveau des plafonds, offrant la possibilité au futur acquéreur de le remettre à son goût et de valoriser pleinement son potentiel.

Les atouts du bien :

• Deux logements indépendants
• Environ 145 m² habitables au total
• Un premier logement sans travaux à prévoir
• Un second logement avec travaux de rafraîchissement à prévoir
• Le second logement sera libre à compter du 31 octobre
• Jardin privatif
• Compteurs électriques séparés
• De nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement

Vous pourrez ainsi envisager différentes possibilités : investissement locatif avec deux logements indépendants, résidence principale avec un logement complémentaire, projet familial ou encore mise en location de l’un des logements.

Côté environnement, Esnandes offre un cadre de vie agréable avec commerces et services de proximité, écoles et transports scolaires. Vous profiterez également de la proximité du littoral, des balades en bord de mer et d’un accès rapide vers La Rochelle.

Un bien offrant de belles possibilités, dans un secteur recherché à proximité de La Rochelle.
Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 0698303680, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670

Maison 163 m²,4 chambres,Garage,Piscine,Parcelle 938 m²
À seulement 10 minutes de La Rochelle, découvrez cette charmante maison d’environ 163 m² située à Esnandes, sur une parcelle arborée de 938 m², avec piscine, sans vis-à-vis et au calme.

La maison dispose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres dont deux à l'étage, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de 3 WC, ainsi que d’un cellier/buanderie.

Un grand garage de 36 m² et une dépendance complètent le bien.

Le plus: Une climatisation réversible sera installée dans toute la maison en octobre 2026, intégralement prise en charge par le vendeur.Le DPE devrait atteindre la catégorie C voire B après pose.

À proximité: sentier de découverte de 9 km, idéal à pied ou à vélo, jusqu’à la Pointe Saint-Clément.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Photos, plans et visite virtuelle 360° disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 557 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882089691

L’Houmeau – Maison récente, de plain-pied et sans travaux !
Dans un environnement calme et recherché de L’Houmeau, découvrez cette maison de 2011, entièrement de plain-pied, où tout est réuni pour profiter d’un quotidien confortable : écoles, commodités et bords de mer accessibles à pied.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ses 3 chambres, sa salle de bains et son agencement parfaitement fonctionnel. À l’extérieur, une terrasse et un agréable jardin prolongent les espaces de vie, avec un garage en complément.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez ! Une maison facile à vivre, aussi agréable pour une famille que pour un projet de vie sur le long terme, à deux pas de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 386 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838035608

MAISON FAMILIALE 4 chambres Centre Marsilly
Au centre de Marsilly, maison récente, lumineuse, et familiale de 88 m² avec 4 chambres ou 3 chambres un bureau au RDC.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ou bureau, un cellier, un wc, à l'étage un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Jardin, Garage. 2 stationnements privatifs extérieurs..

Possibilité d'exercer une activité libérale au rdc.

Contactez-moi pour ce ravissant bien qui allie proximité avec la Rochelle, confort et calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

Belle grande demeure avec dépendances
Située au cœur du village côtier de Marsilly réputé pour sa qualité de vie et ses commerces de proximité accessibles à pied, cette grande demeure en pierres de plus de 200 m2 est la maison idéale pour recevoir famille et amis.

La maison principale de 209 m2 offre des volumes et une sensation d'espace agréables avec un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée de 100 m2, dont un magnifique salon de lecture alliant hauteur sous plafond et verrière, donnant sur l'extérieur.
A l'étage vous bénéficierez de 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche et d'un espace bureau sous rampant. Même les dégagements y sont soignés et contribuent au charme de la maison.
S vous manquiez encore de couchages pour recevoir, une guest house de plain-pied avec entrée séparée bordant la piscine offre 2 chambres supplémentaires.

L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine 8x4m munie d'une bâche motorisée, un vaste pool house de 30 m2 avec cuisine d'été, WC et cave à vin en sous-sol. Un portail motorisé et un garage complètent le tout.

La maison est située à 7 minutes à pied des commerces, restaurants et médecins qui font la réputation de Marsilly.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 867 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LE BORGNE, Tél. : 0682943585, E-mail : olivier.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 882193105

Maison de bourg 4 chambres proche commerces
Jolie maison de bourg en pierre de moellon située à Marsilly, charmant village côtier à 10 minutes de La Rochelle.

Cette maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 50 mètres carrés avec cuisine ouverte et donnant sur un jardin en quéreux . L’étage est composé de trois grandes chambres de 11, 13 et 17 mètres carrés ainsi qu'un bureau disposant d'un lit en mezzanine. Bonne rentabilité locative

Cette ville de est réputée pour sa qualité de vie, qui offre tous les services de proximité accessibles à pied (école, médecins, dentiste, kiné, pharmacie boulangerie, supérette avec boucherie, restaurants, tabac, presse...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 0658672898, E-mail : pascal.goron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574

Maison 6 pièces à Marsilly / Potentiel idéal et esprit vacances sans les contraintes d'un grand jardin !
Vous souhaitez vivre près de La Rochelle et de l’océan, sans consacrer vos week-ends à l’entretien d’un grand jardin ?

À seulement 10 minutes de La Rochelle et 5 minutes du littoral, découvrez cette maison de village lumineuse d’environ 102 m², située au cœur de Marsilly, à proximité des commerces et des commodités.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, un cellier fonctionnel ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous profitez de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, recevoir vos proches ou aménager un bureau. Selon vos besoins et sous réserve de faisabilité technique, l’une des chambres pourrait également être transformée en seconde salle d’eau.

Un extérieur sans les contraintes d’un grand jardin

Située en retrait, au fond d’une impasse, la maison bénéficie d’un quéreux commun, utilisé dans les faits par les occupants de la propriété.

Cet espace extérieur convivial et fleuri permet d’installer une petite table ou quelques plantations, sans les contraintes d’entretien d’un jardin traditionnel.

La maison ne dispose donc pas d’un jardin privatif classique, une configuration particulièrement adaptée aux acquéreurs qui privilégient l’emplacement, la simplicité et le temps libre.

Les atouts essentiels

• Quatre chambres
• Garage indépendant de 28 m²
• Double vitrage et fibre optique
• DPE classé C
• Entretien extérieur limité
• La Rochelle et le littoral rapidement accessibles

Une maison adaptée à un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre permettant d’accueillir facilement famille et amis.

Vous recherchez une maison facile à vivre, proche de La Rochelle et de l’océan ? Appelez-moi dès maintenant au 06 42 93 93 15 pour échanger sur la configuration du quéreux et organiser votre visite sur place.

L’avis d’Anne-Gaëlle : « Cette maison conviendra particulièrement aux acquéreurs qui souhaitent profiter pleinement du littoral sans les contraintes d’un grand jardin. Ses quatre chambres, son garage de 28 m² et sa situation en retrait au fond d’une impasse offrent une configuration intéressante pour une résidence principale ou secondaire. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244

Maison de caractère au cœur de Marsilly
Au cœur du village recherché de Marsilly,proche du Golf, découvrez cette élégante maison de 152 m², subtile alliance entre le charme d’un ancien corps de ferme et des prestations soignées.

Dès l’entrée, les volumes et la convivialité séduisent. La pièce de vie de 54 m² propose une cuisine ouverte équipée, un espace repas chaleureux et un salon en extension, véritable signature architecturale. Murs en pierre apparente et belle luminosité créent une atmosphère cocooning. Une large baie vitrée s’ouvre sur un jardin à l’ambiance zen.

Le rez-de-chaussée offre aussi une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau avec mezzanine sur patio, une arrière-cuisine, un WC et une seconde chambre.

À l’étage : deux grandes chambres, salle d’eau et WC.

Garage, stationnement privatif, extérieurs soignés. À seulement 13 min de La Rochelle.

Un bien de caractère alliant authenticité et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 0658672898, E-mail : pascal.goron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574