Situé à Erstein - Krafft, dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL, proche de toutes COMMODITÉS. Très belle maison de 147 M2 sur environ 4,5 ARES, AU CALME et AU BORD de l’Ill avec accès direct. Entièrement RÉNOVÉ avec goût en 2008. Elle dispose au rez-de-chaussée d’une GRANDE ENTRÉE avec ESPACE RANGEMENT qui mène à un GRAND SALON-SEJOUR d’environ 38 M2 qui vous permettra d’accueillir vos repas de famille ou vos amis. Une PIECE ATTENANTE d’environ 12,5 m2 pourra vous servir de salle de jeu, de salle de sport ou avoir autre fonction (elle dispose déjà des arrivée nécessaire pour pouvoir être transformée en salle d’eau), une GRANDE CUISINE SÉPARÉE et entièrement EQUIPEE d’environ 15 m2 avec espace repas et BUANDERIE / CELLIER attenant. Un WC séparé avec lave main se trouve également à ce niveau. Au premier étage, vous pourrez bénéficier d’ESPACE DE RANGEMENT dans le dégagement qui mène à 2 CHAMBRES et une SALLE DE BAIN avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette et WC suspendu. A l’extérieur, profitez d’une GRANDE TERRASSE et d’un espace détente agrémenté d’un BASSIN. Une GRANDE COUR PAVÉ vous permettra de garer vos véhicules. Une CHARMANTE ANNEXE (menuiseries extérieures installées il y a environ 3 ans) d’environ 20 M2 vient compléter l’ensemble. Elle est aménagée avec un COIN CUISINE , une DOUCHE, un SPA et un WC et est équipée d’une CLIMATISATION RÉVERSIBLE. Vous trouverez également à côté de cet annexe, un ESPACE DE RANGEMENT fermé. Chauffage au GAZ (chaudière à condensation de 2008) au SOL au rez-de-chaussée et radiateur à l’étage. Les + : - AU CALME avec accès RIVIÈRE - GRANDES PIÈCES - ANNEXE aménagée avec ESPACE DÉTENTE - PAS DE TRAVAUX à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : laetitia.jaeg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130

Située dans le charmant village d'Osthouse (67150), cette maison alsacienne bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 2 minutes d'Erstein, à 20 minutes de Strasbourg et à 25 minutes d'un parc d'attractions. Proche de Benfeld, cette propriété de 7 pièces sur un terrain de 740 m² offre une atmosphère paisible, typique de la campagne alsacienne, tout en restant à proximité des principales commodités. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour pavée privative avec un portail sécurisé, offrant 5 places de parking. Une véranda spacieuse relie la cuisine à l'extérieur, offrant un espace de vie supplémentaire et lumineux. Les extérieurs comprennent également un jardin prêt à accueillir vos aménagements selon vos envies, promettant des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 190 m² propose un agencement pratique avec 5 chambres, 3 salles de bain, et 3 toilettes répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, tandis que l'étage propose un deuxième salon, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire. Enfin, au dernier étage, un espace parental avec bureau, salle de bains et chambre offre un espace privé et confortable. Cette propriété représente une opportunité d'aménagement et de personnalisation unique pour créer votre cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955

Située à 5min de Gerstheim. Je vous invite à venir découvrir cette jolie grange implantée sur 4,14 ares de terrain au cœur du village de Obenheim. Vous apprécierez son emplacement en hypercentre permettant un accès piéton aux commerces, ainsi que sa situation géographique à 10 min de Benfeld, de l’Allemagne et 30 min de Strasbourg. Cette grange de 280m² à finir de rénover dispose d’un véritable potentiel d’exploitation ! A ce jour, un logement de 125m² est établi au 1er étage. Celui-ci se compose d’une cuisine moderne et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec un poêle à bois. La visite se poursuit avec deux chambres, une salle d’eau avec un WC et une grande buanderie. A l'étage, libre court à votre imagination ! Vous disposerez d’un plancher brut de 134m² pouvant être rattaché au logement existant. Ce bien s’accompagne également d’une grande cave, d’une ancienne étable composée de 3 espaces de stockage et d’un cabanon de jardin. Ce bien dispose de fermetures en double vitrage PVC et bois, de volets roulants électriques, d’un poêle à bois, de la fibre internet, d’un système de chauffage central et de production d’eau chaude sanitaire au gaz. Ce produit atypique propose un joli potentiel pour un artisan ou pour un investissement en résidence de tourisme avec la proximité direct d'Europa Park et de Rulantica ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982

À découvrir rapidement, à Matzenheim, à moins de 10 min de Benfeld et d’Erstein, AU FOND D’UNE IMPASSE, très au CALME, et en BORDURE DE RIVIÈRE. Maison mitoyenne de 195 M2 HABITABLES sur une parcelle de 6,24 ARES. Elle est composée au rez-de-chaussée, d’une ENTRÉE avec espace de RANGEMENT et WC SÉPARÉ, d’une GRANDE CUISINE ÉQUIPÉE RÉCENTE de 32 m2 avec son coin repas, et d’un GRAND SALON SÉJOUR de plus de 60 m2. La pièce de vie et la cuisine donnent toutes deux accès à une BELLE ET GRANDE TERRASSE COUVERTE de 36 m2. À l’étage, 4 CHAMBRES SPACIEUSES de 11,5 à 13 m2 habitables, UNE GRANDE SALLE DE BAIN avec douche, baignoire et double vasques. La maison bénéficie de COMBLES AMÉNAGÉS d’une surface de 22 m2 (50 m2 au sol) pouvant servir de salle de jeu, de salle de sport, de bureau… la pièce dispose d’une CLIMATISATION RÉVERSIBLE. Le SOUS-SOL complet dispose de nombreuses pièces de rangements, atelier, chaufferie ainsi qu’une pièce aménagée chauffée et d’un GRAND GARAGE équipé d’une porte SECTIONNELLE électrique, pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules en enfilade. À l’extérieur un BEL ESPACE VERT au CALME avec VUE DÉGAGÉE sur la nature et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le maison est équipée d’un CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR EAU/EAU installé en 2023 et d’un POÊLE À PELLETS. L’ensemble des MENUISERIES EXTÉRIEURES ont été remplacées en 2023 et sont en TRIPLE VITRAGE. Le DPE après les travaux réalisés est en cours. L’ancien DPE affichait déjà une bonne performance énergétique en D. Les + : - AU CALME, AU FOND D’UNE IMPASSE - VUE DÉGAGÉE ET EN BORDURE DE RIVIÈRE - GRANDES PIÈCES, GRANDE TERRASSE - POMPE À CHALEUR ET TRIPLE VITRAGE NEUF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : laetitia.jaeg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130

Située à Nordhouse (67150), Cette maison contemporaine de 155 m² habitables et plus de 180m² utiles est lovée dans un cadre paisible à proximité de toutes commodités, dans un environnement calme et familial, tout en étant proche des écoles, des commerces mais aussi des espaces verts, champs et forêt. Idéalement située en Centre Alsace, vous serez à moins de 20 min de Strasbourg et à 24 min de Sélestat. Gare SNCF la plus proche : LIMERSHEIM Les extérieurs sont clôturés et arborés et disposent d'une terrasse propice aux moments de détente en plein air, possibilité d'implanter une Piscine dans la continuité de la terrasse Vous disposerez aussi d'un garage de 36m² et une buanderie offrant un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble est en très bon état et encore sous garantie décennale. À l'intérieur, la maison s'articule autour d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon salle à manger lumineux, A l'étage vous disposerez de 4 chambres dont une avec salle d'eau attenante, ainsi que de 2 salles de bains. Les toilettes PMR au Rez-de-chaussé apportent un confort supplémentaire. Chauffée par un système individuel au gaz de ville , cette propriété bénéficie d'un plancher chauffant et de panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale. Un bien moderne, spacieux et crée avec goût pour s'adapter à une vie de famille harmonieuse. Double vitrage - volets roulants motorisés - Chauffage centralisé - Armoires sur mesures et rangements réalisés par un menuisier - Belles prestations A venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 908 835 572

5 Maisons à vendre, ERSTEIN (67150)

Maison - 5 pièces - 147m²

Maison - 7 pièces - 190m²

Maison - 4 pièces - 125m²

Maison - 7 pièces - 195m²

Maison - 6 pièces - 155m²

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