Réf 1650643
Ergué-Gabéric – Quartier de la Croix-Rouge - maison de 87m².
Située au calme, en impasse, cette jolie maison parfaitement entretenue vous séduira par son environnement agréable et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine et un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi qu’un WC et un accès direct au garage.
À l’étage, le palier distribue quatre chambres confortables et une salle d’eau.
Le grenier, accessible par un escalier escamotable, est aménageable, offrant un bel espace supplémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment arboré avec cabanon, idéal pour les moments de détente en famille.
Les atouts :
- Environnement calme et sécurisé
- Proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus)
- Situation idéale entre les trois pôles d’Ergué-Gabéric : le bourg, le Rouillen et Lestonan
- Piste cyclable à proximité
- Toiture en ardoises naturelles et crochets inoxydables
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Raccordée au tout-à-l’égout
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 416 €
Honoraires charge acquéreur : 10 584 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 0652515583, E-mail : lea.lebource@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2710€ par an sur l'année 2021.
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