Environnement privilégié ; Pièce de vie lumineuse ; Maison familiale ; Sous-sol total ; Grand terrain arboré
Exclusivité – Maison familiale 4 chambres sur plus de 1 300 m² de terrain
Exclusivité – À découvrir sans tarder !
Située à Lestonan, sur la commune d'Ergué-Gabéric, au fond d'une impasse dans un environnement particulièrement calme, cette belle maison d'environ 115 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1 km des commerces et commodités.
Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de nombreux espaces de rangement avec un coin buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave sous la terrasse.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie, exposée plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier distribue trois belles chambres sur parquet, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 300 m², agrémenté d'un jardin arboré laissant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une grande allée goudronnée permet de stationner facilement plusieurs véhicules.
Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 0652515583, E-mail : lea.lebource@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5990€ et 8150€ par an sur l'année 2021.
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