Maison à vendre à ERGUE-GABERIC de 115m²315 000 €

À Ergué-Gabéric, près de Lestonan, découvrez cette maison familiale située au calme, à proximité des commodités et réseau de bus. Prix 315 000 € frais d'agence inclus.

Construite au début des années 90 sur une parcelle de 1950 m², cette maison d’environ 115 m² allie confort et praticité, dans un environnement paisible. Son exposition sud lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée comprend :
- Un salon-séjour lumineux ouvrant sur la terrasse
- Une cuisine indépendante
- Un bureau pouvant être transformé en chambre
- Une salle d’eau et des toilettes séparés.

À l’étage :
- Trois chambres spacieuses
- Une salle de bain
- Un deuxième WC.

Le sous-sol offre un grand espace pratique avec un garage, un atelier et une zone de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud avec vue dégagée, idéale pour les journées ensoleillées. Un espace à l’arrière de la maison, déjà borné, permet d’envisager un projet de construction ou de revente. L’accès enrobé facilite l’entrée au garage et les stationnements.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison saine offre un réel potentiel pour laisser libre cours à vos envies.

Elle est équipée d’un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et d’une cheminée pour allier confort et économies d’énergie.

Une opportunité rare combinant calme, fonctionnalité et potentiel d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian GUICHOUX, Tél. : 06 62 84 73 76, E-mail : florian.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 160 236