Maison à vendre à EPOISSES de 175m²

Située dans la charmante commune d'Époisses, entre Avallon et Semur en Auxois, à 15km de l'A6 (21460), cette maison bénéficie d'un accès pratique à l'ensemble des commodités du village. Cette propriété de 8000 m² de terrain offre une vie paisible loin de l'agitation urbaine.

À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave pratique pour le rangement et d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air. Le garage dans un sous sol complet assure un stationnement sécurisé pour les véhicules. La façade en enduit et la toiture en tuile mécanique ajoutent du cachet à l'ensemble, soulignant le caractère chaleureux de cette demeure.

À l'intérieur, cette maison de 175 m² se distingue par ses généreuses 7 pièces comprenant 5 chambres, offrant ainsi de l'espace pour toute la famille. Les 2 toilettes, la salle de bain ainsi que la salle d'eau sont des commodités appréciables. Construite en 1992, elle présente un aménagement fonctionnel avec des combles, prévus pour un éventuel aménagement. L'exposition est-ouest apporte une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère accueillante.

Coté technique chauffage central fuel couplé à des panneaux thermiques pour plus de confort, panneaux photovoltaïques permettant un gain d'énergie, double vitrage, assainissement collectif.

Les matériaux utilisés sont de grandes qualités notamment les sols (pierres, marbres, granit), cette maison mérite une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742