Située dans un village toutes commodités, à mi chemin entre Avallon et Saulieu, à 15 min de l'autoroute A6, vous attends cette jolie maison de village de 122m2 sur 2 niveau avec un extérieur intime et sans vis à vis. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert, Salon/salle à manger avec belle cheminée, un bureau avec accès direct sur l'extérieur, une cuisine, salle d'eau, WC, Un bel escalier dessert à l'étage un palier qui distribue 3 chambres, un bureau, un WC, un espace grenier, chaque pièce est baignée de lumière. Chauffage central fuel avec chaudière VIESSMANN, Double vitrage, Assainissement collectif. Un garage et une petite Cave/réserve complètent ce bien, qui avec le charme de l'ancien (cheminée, poutres) et son petit extérieur sans vis à vis n'attends plus que vous pour devenir votre nouveau projet immobilier dans la campagne bourguignonne. 
 Prix de vente : 139 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, T&eacute;l. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUXERRE sous le num&eacute;ro 823 650 742

Situé dans un quartier pavillonnaire proche des écoles, commodités, médecins, vous attend ce pavillon des années 70, rénové et bien entretenu, édifié sur un ensemble de parcelles pour 1494m2. Ce pavillon de 92m2 se compose d'un couloir qui dessert, un salon/salle à manger lumineux avec de belles baies vitrées, cuisine, 2 chambres, un bureau, WC, salle de bain, buanderie. Chauffage Electrique par convecteurs récents + Climatisation réversible + Foyer ouvert, Double vitrage récent, Assainissement collectif, Electricité refaite. Ce bien est complété par une belle terrasse sous appenti, ainsi qu'un garage fermé. Ce pavillon de plain pied, sur un beau terrain, habitable de suite, offre de nombreux avantages. Une visite s'impose. 
 Prix de vente : 160 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, T&eacute;l. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUXERRE sous le num&eacute;ro 823 650 742

Situé dans un bourg toutes commodités, à 10 minutes de la sortie de l'A6, vous attend ce pavillon des années 70, sur sous sol complet édifié sur une terrain de 1532m2. Ce pavillon de 114m2 se compose d'une entrée, un couloir qui dessert Salon/salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC. Sous sol complet avec pièce chauffée pré-aménagée, espace garage, chaufferie, cuisine d'été. Grenier au dessus en partie aménageable. Une dépendance Garage/atelier au fond du jardin complète le bien. Chauffage central Fuel, chaudière de 1988, cuve de 2000L, Double vitrage, Assainissement collectif, Toiture en bon état, Électricité à reprendre. Très bonne exposition, Pièces lumineuses, ce pavillon n'attends plus que vous pour devenir votre projet immobilier dans l'avallonnais. 
 Prix de vente : 140 000 € 
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Située à 2km du centre village d'Epoisses et de l'ensemble de ses commodités (supermarché, médecins, écoles), proche de 2 sorties de l'A6, à mi chemin entre Avallon et Semur-en-Auxois, vous attends cette maison ancienne avec charme situé au centre du hameau, au calme, avec terrain de 1748m2 non attenant, mais seule une impasse utilisée par les résidents et leurs visiteurs, le sépare de la maison. La maison se compose au rdc d'une entrée, salon/salle a manger, cuisine, salle d'eau, WC, une chambre ou sejour, un cellier, une cour fermée, à l'étage un palier dessert 3 chambres dont une grande, salle de bain, WC. Chauffage central Fuel + Poele a Bois dans le salon, Double vitrage, Assainissement individuel, toiture en bon état. Le tout complété par un petit bucher, un atelier, une cave, un appenti servant de garage, et une terrasse devant la maison. 
 Prix de vente : 105 000 € 
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Situé dans l'avallonnais, à quelques kilomètres du centre ville d'Avallon et donc de l'ensemble de ses commodités tout en profitant du calme de cette petite rue, dans une petite copropriété de 2 appartements gérés par un syndic bénévole et rénové en 2013, vous attends ce joli duplex de 35m2, composé au premier niveau d'une pièce de vie agréable avec une cuisine à équiper (seul l'évier est présent), à l'étage une chambre, salle d'eau avec WC. Le tout complété par une buanderie de 7m2 avec arrivée d'eau et électricité, et accès indépendant par l'extérieur. Double vitrage, Chauffage électriques par convecteurs, Assainissement collectif. Toiture et Électricité en excellent état. Idéal pour un 1er investissement locatif. DPE vierge Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 240 &euro;). 
 Prix de vente : 39 900 € 
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Dans un village typique avec très beau château. Au coeur du triangle Avallon - Semur en Auxois - Montbard. Grange en rénovation esprit Loft, avec de très beaux matériaux... Les fenêtres en double vitrage très haut de gamme, sont toutes présentes même si certaines restent à poser. Au rez de chaussée, une grande pièce de vie ouverte via des baies vitrées sur une grande cuisine aménagée à équiper, une salle d'eau, l'étage est desservi par un escalier métallique, et se compose d'un espace à aménager pouvant accueillir 2 chambres ou salle de jeu, 2 chambres avec possibilité de salle d'eau ou dressing, WC. Système de chauffage à mettre en place, Assainissement individuel à faire. Venez tomber sous le charme de cet espace... 
 Prix de vente : 105 000 € 
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Situé dans l'avallonnais, à quelques pas des commodités, offrant une vue dominante, vous attend ce beau pavillon de 135m2 de 1974, édifié sur une parcelle de 1388m2. Situé à quelques minutes en voiture du centre ville d'Avallon, au calme, ce pavillon se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un couloir qui dessert, Salon/salle à manger, cuisine séparée donnant sur une belle terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC, à l'étage un couloir dessert 2 chambres, un bureau, salle de bain, WC, espace grenier isolé. Un sous sol complet complète ce bien, avec espace garage, cave atelier, chaufferie. Double vitrage PVC avec volets roulants ou volets bois, Chauffage central par pompe à chaleur haut de gamme avec production d'eau chaude, Poêle a bois de confort dans le salon, Climatisation réversible, Assainissement collectif, toiture de 2015 sous décennale. Prêts à poser vos valises. 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Situé au calme dans un petit village à l'entrée du morvan, avec une belle vue dégagée sur la campagne, a 3km de diverses commodités et 10km d'un village toute commodité, facilement accessible à 10 minutes de la sortie d'autoroute A6, se situe ce pavillon de 1998, sur 2 niveaux, composé au rez de chaussée, d'une entrée, couloir, salon/salle a manger traversant, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. A l'étage un couloir dessert 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bain, WC indépendant, et un espace grenier. Un sous sol complet, un double garage indépendant en dépendance, complètent ce bien. Double vitrage, Chauffage mixte Chaudière fuel de 1998 + cuve couplée à une pompe à chaleur, avec production d'eau chaude, Assainissement individuel. Le tout sur un terrain de 3858m2 avec vue dégagée et espaces sans vie à vie. A visiter... 
 Prix de vente : 184 000 € 
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Situé dans un village calme à 2km d’Époisses et de toutes les commodités (écoles, supermarché, boulangerie, médecin, pharmacie...). Venez découvrir cette jolie maison de 137m2 composée d’une entrée avec cuisine ouverte, d’une arrière-cuisine, d’un grand salon lumineux de 32m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC et une chambre avec dressing. À l’étage un palier dessert 1 chambre, buanderie, une chambre avec dressing et une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC. À l’extérieur une terrasse est un joli jardin clos arboré de 355m2, un jardinet de 55m2 un double garage et une belle cave voûtée. 
 Prix de vente : 164 000 € 
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Situé dans un hameau, au calme, accessible facilement depuis la sortie de l'A6 à 15min, proche d'un bourg avec commodités (supérette, boulangerie, boucherie, restaurant, école), Maison de campagne en 2 espaces distincts actuellement, édifié sur une parcelle pour une contenance totale de 636m2. La "première" maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine dinatoire à rénover. A l'étage, accessible uniquement par l’extérieur une chambre. Dans la "seconde" maison une entrée dessert une cuisine, une salle d'eau, un salon, avec trémie prête pour accueillir un escalier intérieur pour aménager les combles et y faire des chambres. Chauffage par poêle à bois + foyer ouvert + convecteurs électrique, simple vitrage, assainissement individuel. Un atelier au fond du jardin complète le bien. Bien au calme, offrant le potentiel de faire 2 habitations distinctes, ou de réunir les 2. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Située dans un bourg toutes commodités (commerces, écoles, restaurants, pharmacie, médecin), idéalement situé entre Avallon et Saulieu, facilement accessible à 15min par 2 sorties de l'A6, vous attend cette maison de bourg mitoyenne des 2 côtés,de 235m2 de terrain avec une grange. Cette maison de 102m2 sur 2 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine avec accès au terrain, à l'étage un couloir dessert 3 chambres, salle de bain, WC. Chauffage central fuel avec cuve 2000L + cheminée tubée dans le salon, Double vitrage (Années 90), Assainissement collectif. Ce bien est complété par un jardin clos, avec cave et petite grange. 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Situé au cœur de la bourgogne, a mi chemin entre les vignobles et les grandes villes du secteur que sont Auxerre et Sens, vous attend cet ensemble immobilier d'exception, idéal pour une affaire de Gites/Chambres d'hôtes, la salle de réception avec sa cuisine professionnelle permettant également d'accueillir des évènements types baptêmes, mariage, anniversaires, réceptions. Un lieu en pleine nature, avec des bâtisses pleines de charmes et une activité déjà établie. Lieu de vie idéal pour un changement de vie, en passant de la ville à la nature, dossier complet sur demande, avec photos complémentaires, vidéo et visite virtuelle. Actuellement, un espace accueil, 4 Gites avec chacun une piscine indépendante, une salle de réception, un espace Accueil, le tout sur 8389m2 de parcelles au calme, dans un environnement bucolique. 
 Prix de vente : 950 000 € 
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Situé au centre de La Roche en Brenil, bourg avec commodités (commerces, écoles, epicerie, restaurants), en plein coeur du morvan, vous attend cette maison de 66m2 a renover avec un fort potentiel. Elle se compose d'un couloir qui distribue une chambre, une cuisine, une piece de vie et une piece destiné a etre un WC et une autre destinée à être une salle d'eau, les pièces sont lumineuses, et une parcelle à l'arriere sans vis à vis de 630m2 complète ce bien. Une cave également. Double vitrage pvc avec volets roulants manuels, pas de système de chauffage actuellement, placo et isolation commencé, pas d'assainissement à l'heure actuelle. Possibilité d'aménager un espace combles au dessus de la piece de vie avec une belle hauteur sous plafond. Bien au coeur du Morvan à 1h de Dijon, et 10min du 1er lac. Mérite une visite. 
 Prix de vente : 45 000 € 
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Cette belle maison ancienne, située au centre du village, rénovée à partir des années 80/90, vous offre le charme de l'ancien avec les avantages du confort moderne. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée dans une petite véranda, d'une cuisine, d'une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, d'une chambre, une buanderie, une salle d'eau, WC. A l'étage un bel escalier en bois et un couloir desservent 3 chambres, un WC, une pièce lave main (possibilité de mettre une douche). Chauffage central Fuel (chaudière de 2010) + Poêle à Granulés (dans le salon, de 2018), Double vitrage, Assainissement individuel (récent, fosse de 4m3 + Filtres + Puits Artésien). Le tout complété par un grand garage de 35m2, un atelier, une cave, une terrasse avec espace barbecue,, avec un joli terrain de verdure de 700m2 environ + Un espace garage en tole sur plus de 680m2. Secteur ÉPOISSES, mérite une visite. 
 Prix de vente : 170 000 € 
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Situé dans un joli village du vézelien, également proche d'Avallon et de la sortie de l'autoroute A6, vous attends cette jolie Maison type maison de maître rénovée avec goût, rusticité et cachet sur 2 niveaux de 138m2, sur une parcelle pour une contenance totale de 290m2, cette maison se compose au rez de chaussée, d'une cuisine, couloir, salle à manger, salon, salle d'eau et WC. Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres et un WC. Une grange et une cour fermée complètent ce bien ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Double vitrage, Chauffage central bois avec ballon tampon, assainissement collectif. Une jolie terrasse avec cour sans vis à vis et baignée de soleil vous attends sur l'arrière ainsi qu'une jolie grange en pierre. Prête à habiter de suite, cette maison n'attends plus que vos valises pour bénéficier des trésors de la région. 
 Prix de vente : 201 400 € 
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Située dans le parc naturel régional du Morvan, dans un village avec toutes les commodités. Maison en travaux de 111m2 composée au rez-de-chaussée d’un grand salon lumineux de 37m2, une cuisine de 15m2 et un wc. À l’étage un couloir dessert deux grandes chambres de 17 et 18m2, une salle d’eau et une buanderie avec wc. Les combles sont aménageables de 56m2. La maison bénéficie d’une jolie double cave voûtée avec un puits et d’un garage de 25m2. Possibilité de créer une cour fermée de 42m2 (en enlevant la toiture d’un atelier). Des travaux sont à prévoir. 
 Prix de vente : 40 000 € 
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Proche de Toutry, beau terrain plat à bâtir. Libre constructeur. Dont les viabilités sont en bordure. Fosse septique à prévoir. 
 Prix de vente : 23 000 € 
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Situé dans l'Avallonnais, tout proche de L'Isle sur Serein et ses commodités, et à 12km de l'A6, vous attends ce pavillon des années 1980, sur un terrain plat, arboré et calme de 2407m2. Il se compose d'une grande pièce de vie réparti avec coin salon, cuisine ouverte, salle à manger, bureau avec baie vitrée donnant sur une jolie terrasse, grande salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres, une buanderie, un dégagement. Le bien est complété par un garage. Double vitrage, Chauffage mixte (poêle à granulés + Radiateurs Électriques), Assainissement collectif. Électricité correcte, toiture neuve en tuiles mécaniques, Conduit de cheminée neuf. Ce pavillon n'attends plus que vous. 
 Prix de vente : 89 900 € 
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Situé au centre ville, proche de l'ensemble des commodités, vous attend cette maison de ville sur 3 niveaux de 122m2 offrant la possibilité d'une activité libérale ou d'un espace de vie indépendant de 37m2. Au rez de chaussée, un espace de 37m2 avec une grande pièce et une petite pièce d'eau, pouvant être transformé en studio et disposant d'un accès indépendant. A l'étage un duplex de 85m2, avec au 1er un palier desservant un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, au second niveau un escalier massif dessert via un palier 3 chambres et une salle d'eau avec WC communiquant directement avec 2 des 3 chambres, accès au grenier non aménageable. Espace rez de chaussée : Chauffage électrique, Double vitrage, assainissement collectif. Duplex : Chauffage central gaz de ville, Mix Simple et double vitrage, Assainissement collectif. Idéal investissement locatif ou profession libérale. 
 Prix de vente : 79 900 € 
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Situé au centre d'un village calme à 2km de toutes les commodités (écoles, boulangerie, supermarché, pharmacie...), vous attends cette jolie maison ancienne de 151m2. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, d'une grande cuisine dinatoire, de 2 chambres, une salle de bains avec WC, un accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cave/buanderie. A l'étage une grande salle de jeu, 2 chambres et un bureau/chambre d'ami en mezzanine, une petite pièce supplémentaire avec arrivée et évacuation d'eau pouvant devenir une salle d'eau ou un WC. Double vitrage, chauffage électrique avec pompe a chaleur, Assainissement individuel. Ce bien est complété par une grange. 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Dans un village disposant de nombreuses commodités (école, commerces, médecins) avec accès direct à l'ancienne N6, vous attend cet immeuble composé de 5 appartements loués, en bon état d'entretien avec un potentiel supplémentaire. Il est composé de : Appartement A : 55m2, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau avec WC de plain pied, Appt B : 48m2, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau avec WC, Duplex, Appt C : 51m2, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau avec WC, Duplex, Appt D : 62m2, pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau avec WC, Triplex, Appt E: 56m2, pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau avec WC, Triplex. l'ensemble est complété par local poubelle/vélos, une cour permettant de garer 5 véhicules, une grange aménageable sur un terrain de 2918m2 pouvant potentiellement offrir un jardin à chaque appartement. 
 Prix de vente : 350 000 € 
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Idéal Investisseur.Coup de cœur assuré pour ce bel appartement atypique en plein centre ville d'Avallon avec beaucoup de cachet. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété en plein centre ville, et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, médecins, pharmacies). Ce bien de 85m2 (77m2 loi Carrez) est composé d'une belle cuisine aménagée, une chambre en duplex avec palier, un salon séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine aménageable en bureau ou chambre d'ami, une deuxième chambre, une belle salle de bain avec baignoire et douche, un WC. Un grenier de 8m2 sur le palier. Chauffage Électrique, Double vitrage, Assainissement Collectif. Possibilité de louer à l'année une ou plusieurs places de parking dans la cour de la copropriété. L'appartement est vendu loué, Bonne rentabilité. Chiffres sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 628 &euro;). 
 Prix de vente : 73 900 € 
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Au coeur d'un village avec toutes commodités (supermarché, médecins, écoles, banque, boulangerie, fleuriste, restaurants.), situé à 20 min d'Avallon et 15 min de Semur en Auxois, vous attends ce pavillon des années 70 de 86m2 sur sous sol complet. Ce pavillon se compose, d'une entrée, d'une belle cuisine équipée, un salon/salle à manger, puis un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. Un sous sol complet avec espace garage, atelier, chaufferie complète le lot ainsi qu'un appentis servant de bucher. Double vitrage pvc récent avec volets roulants manuels (sauf une porte fenêtre dans le salon), Chauffage central mixte, fuel (chaudière de + 30ans) couplé avec bois (chaudière de 1997, Électricité à reprendre, Assainissement collectif. Le tout sur une parcelle de 733m2 permettant de faire le tour du pavillon. Habitable de suite. 
 Prix de vente : 109 900 € 
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Situé au calme, dans le secteur d'Epoisses, proche des commodités, vous attend cette ancienne ferme sur 2 niveaux de 174m2, composé au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'un WC, d'une chambre, A l'étage un Couloir/hall dessert 4 chambres, une salle de douche, un WC, une ancienne salle de bal (brute/ A rénover complètement) , au deuxième étage des combles. Le tout sur une parcelle de 1733m2. Toiture refaite en partie, Chauffage fioul chaudière à condensation de 2018 + cuve de 2000L, Double vitrage PVC au rdc, Double vitrage bois (1980) à l'étage, Assainissement individuel de 1980. Dépendances, chaufferie, grange. 
 Prix de vente : 119 000 € 
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A Annay-la-Côte, sur une colline offrant une jolie vue, vous attend ce F3 de 72m2 en duplex sans travaux. Dans une vieille battisse rénovée en 2013 il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec à l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC séparé. Un garage et une buanderie complètent ce bien prêt à vivre. Idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, ce bien allie la tranquillité de la campagne avec l'accès rapide à l'agglomération avallonnaise. Chauffage Électrique, Double vitrage PVC, Assainissement collectif. A visiter absolument. 
 Prix de vente : 79 900 € 
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Situé à Avallon, proche de l'ensemble des commodités, vous attends cette belle maison ancienne, avec cachet, beau parquet ancien, et belles cheminées décoratives. Cette maison de 96m2, se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée qui dessert, un salon, 3 chambres, une cuisine fermée, une salle de bain, WC. A l'étage, une belle pièce isolée à finir, et un grand grenier potentiellement aménageable. Un sous sol complet avec espace cave, atelier, chaufferie, garage. Chauffage central Gaz (Gaz de ville), chaudière, simple vitrage, Assainissement Collectif. Cette belle maison ancienne est édifiée sur un terrain de 1063m2 offrant malgré la situation urbaine une belle intimité, et une très bonne exposition sud-ouest. Une visite s'impose... 
 Prix de vente : 127 200 € 
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Située dans un village calme à 5km de nombreuses commodités, cette maison de village rénovée de 110m2 sur 3 niveaux vous propose un accès par un escalier extérieur menant à la porte d'entrée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine dinatoire semi équipée (meubles sans électroménager), une salle d'eau moderne avec WC, à l'étage supérieur un grand palier dessert 2 jolies chambres avec poutres apparentes, au niveau inférieur (niveau de la route, pas enterré), un couloir dessert une grande chambre, une buanderie, un WC. Ce bien est complété par une grande grange pouvant servir de garage. Un petit extérieur non attenant complète ce bien. Chauffage Électrique par convecteurs récents + Poêle à Granulés (2014), Bonne isolation Double vitrage PVC récent, Électricité refaite, toiture en bon état. Idéal investisseur , prête à louer à l'année ou en saison, primo accédant. 
 Prix de vente : 89 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, T&eacute;l. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUXERRE sous le num&eacute;ro 823 650 742

Située dans un hameau, proche d’Époisses et de tous commerces cette charmante maison de 165m2, composée au rez-de-chaussée d’une salle à manger avec cuisine ouverte lumineuse de 34m2, un salon de 26m2, deux grandes chambres, un cellier, une salle de bain avec douche à l’italienne et un wc. À l’étage un palier dessert 3 grandes chambres de 16 et 20m2 et une terrasse extérieure avec une très jolie vue, les combles sont aménageables 42m2. À l’extérieur un très joli jardin arborée, une grange de 102m2 avec 4 box et grenier aménageable de 69m2, deux cabanons et deux autres petites dépendances (volière, poulailler). Magnifique cave voûtée, la maison est raccordée au puits. Beaucoup de potentiel, travaux de rénovation à prévoir. 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Situé dans un environnement calme et verdoyant, dans un petit village au milieu de la nature, vous attend ce pavillon de 2006 type phénix de 87m2 de plain pied sur un terrain de 1571m2. Il se compose d'une entrée, d'un salon/salle a manger traversant, d'une cuisine, d'un couloir qui dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un sous sol complet avec espace garage et buanderie complète ce bien. Quelques aménagements à prévoir et ce produit vous offrira une vie a la campagne. Chauffage Électrique, Double vitrage, assainissement individuel. Ce pavillon est situé à mi chemin entre Vezelay et Clamecy. Mérite une visite. 
 Prix de vente : 59 000 € 
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Au cœur d'un village proche de commodités, vous attends cette maison bien entretenue (à 3km école, centre de loisirs, maison médicale, boulangerie). Cette maison de 80m2 avec terrasse et jardin de 525m2 se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie traversante avec insert ouverte sur un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, à l'étage un petit palier dessert 2 chambres dont 1 avec un bureau/dressing en enfilade. Le tout est complété par un atelier, un garage, une belle terrasse, un puits (11m) et en face de la maison donc non attenant un autre terrain de 600m2 dont 60m2 aménagés en parking extérieur avec gravillons. Chauffage Bois/Électrique, Double vitrage, assainissement individuel. Secteur Guillon, dans l'avallonnais. Habitable de suite, pour couler des jours heureux au cœur de la Bourgogne... 
 Prix de vente : 79 900 € 
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Située dans l'Avallonnais, à 5km de l'isle sur serein, proche de l'accès de l'autoroute, vous attend cette jolie maison de campagne, qui se compose au rez de chaussée, d'une cuisine, d'un salon, de 2 grandes chambres avec parquet et cheminée, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage un espace atypique avec une très grande chambre, et un WC. Ce bien est complété par un garage avec espace bucher/Cabanon de jardin, une chaufferie, une remise avec cuve a fioul, une réserve d'eau enterré pour les amoureux du jardin, un grenier aménageable, le tout sur une parcelle de 900m2 offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne. Double vitrage PVC face avant (3 fenêtres arrières en simple vitrage), chauffage central fioul avec cuve de 2000L + 2 poêles bois (un dans chaque chambre), Assainissement individuel, Électricité globalement aux normes, Toiture en parfait état avec sous toiture et isolation. 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Situé dans l'Avallonnais, dans un village calme et prisé doté de commodités (Crèche, épicerie, garage, vétérinaire, restaurant), à 10min d'Avallon, vous attends cette bâtisse construite autour d"une tour qui lui apporte cachet et distinction. Au rez de chaussée, une cuisine, un salon salle à manger, un espace nuit, une salle d'eau et WC, permettant d'y habiter. Chauffage poêle à Bois, double vitrage, assainissement collectif. Pour le reste, un espace brut à aménager et rénover à son propre goût avec 1 pièce supplémentaire au rez de chaussée, et un grand espace à l'étage en y accédant par la tour et ses belles marches en pierre. Le tout complété par un terrain arboré avec petit bassin de 1024m2 offrant une vue dégagée. Une belle cave accessible par la tour complète le bien. 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Situé au coeur d'Avallon à 2h30 de Paris, 40min d'Auxerre, 1h15 de Dijon, 10min de l'A6, avec une jolie vue, vous attends cette jolie maison de ville atypique à flanc de falaise en duplex, idéal pour primo accédant ou investissement locatif annuel ou courte durée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine semi équipée, d'une salle d'eau avec WC. Cette maison est complétée par une chaufferie de 8m2 avec point d'eau, et branchement machine à laver, et une petite cave voutée. Double vitrage récent, Ravalement de façade de 2012, Chauffage central fuel avec cuve de 1 000L. Produit en excellent état, habitable de suite, qui mérite une visite... 
 Prix de vente : 39 900 € 
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Franck RibotAgent commercial - 823 650 742 RSAC AUXERREAvallon (89200), Saulieu (21210), Semur-en-Auxois (21140) et alentours

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