Située à 2h30 de Paris, proche de 2 entrées/sorties de l'A6, dans un petit village calme et verdoyant, à 5km d'un bourg toutes commodités avec supermarché, bar/tabac, pharmacie, médecin, écoles, se trouve cette maison de 103m2 sur divers parcelles pour un total de 1028m2 de terrain. Elle se compose au rez de chaussée, d'une belle et lumineuse salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau avec WC, une buanderie, à l'étage une pièce palière actuellement à usage de chambre, une chambre, un bureau, un grenier aménageable. Une petite dépendance dans la cour complète ce bien. Double vitrage quasi intégral sauf 2 fenêtres, Chauffage par poêle à bois, Pompe à chaleur avec 4 diffuseurs, Radiateurs électriques à l'étage, Assainissement individuel aux normes (Micro-Station). Une visite s'impose pour cette maison à conforter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742

A seulement 3 mn d'Epoisses, venez découvrir ce bien à rénover. Au rez de chaussée deux pièces pour une surface totale de 65m² environ, une cave voutée. A l'étage deux pièces avec velux. Courette fermée de 30m² environ. Double vitrages Électricité, eau, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618

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