c’est dans la charmante petite commune Alsacienne d’Epfig, que je vous invite à découvrir cette spacieuse maison de 260m² habitable comprenant un fond de commerce et une belle dépendance de 90m² idéale pour la création d’un gîte. Voici les caractéristiques principales de ce petit joyau : -Maison de 160m² avec un agencement généreux. -Fond de commerce (pizzéria) de 210m², offrant de nombreuses opportunités ainsi qu’un loyer mensuel de 813,13€ -Une grange de 90m² pour créer un logement ou un gîte supplémentaire. -Une cour et une terrasse. - Un emplacement idéal au cœur de la route des vins d’Alsace, à seulement 10 minutes de Sélestat et à 35 minutes de Strasbourg. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs ou les amateurs de la vie rurale, tout en étant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 0665670551, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764

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