Maison à vendre à EPAGNY de 124m²

234 900 €

Située à Épagny (02290), cette splendide maison de plain-pied de 130 m² repose sur un vaste terrain de 1330 m², dans un cadre paisible en pleine campagne.
Exposée sud-est, idéale pour profiter des agréments du jardin, de la terrasse et du patio.

Elle vous propose 6 pièces dont 3 chambres, ainsi qu'un sous-sol complet de 122m² compartimenté.

Dès l'arrivée, le charme agit grâce, notamment, à son muret d'enceinte en pierre blanche donnant sur une vue magnifique sur la maison et une partie de son jardin arboré.

Une allée en cailloux et dalles en pierre vous guide vers l'entrée qui vous ouvre sa porte sur une immense pièce de vie de plus de 50m² que 4 portes fenêtres viennent baigner de lumière naturelle.
Elle se décompose en un salon séjour de quasiment 40m² avec un insert bois design pour se nicher chaleureusement dans le canapé avec le crépitement des flammes pour une ambiance cosy et
une cuisine entièrement ouverte, équipée et meublée d'environ 11m², de très bonne manufacture avec son ilot très pratique pour la préparation de mets délicieux, permettant de ne jamais perdre le contact avec votre famille ou vos convives.

Le couloir déporté dessert 3 chambres indépendantes recouverte en parquet de respectivement 14, 11 et 15m² donnant vue sur l'arrière du jardin.

Une salle de bains de 7m² vient parfaire cet ensemble.
Elle est entièrement carrelée et équipée d'un meuble vasque, d'une douche et d'une baignoire d'angle.

En dessous trône un sous-sol généreux de 122m² carrelé, astucieusement découpé en 4 compartiments, dont l'un protège la chaufferie avec une chaudière à granulés très récente et un autre avec évier et douche, espace idéal pour un adolescent en mal d'indépendance par exemple.

A l'extérieur, un magnifique patio de 30m² couvert en tuiles, équipé d'un foyer à bois, très pratique pour les repas en famille ou entre amis lorsque le temps est incertain, idéal également pour mettre à l'abri le mobilier de jardin, les jeux des enfants ou même vos vélos, vient agrémenter cet extérieur généreux et verdoyant grâce à sa pelouse et à ses arbres d'ornement, le tout sur 1.300m² entièrement clôturé.

Toutes les menuiseries sont en PVC, double vitrage et volets roulants électriques.
La maison est couverte en tuile mécanique.
DPE en cours

Vous souhaitez vous reposer au calme de la campagne, aux chants des oiseaux après une grosse journée de travail et/ou simplement acquérir un havre de paix pour votre famille ?
Cette propriété est faite pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELANCHY, Tél. : 0769025482, E-mail : frederic.delanchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 982 596 843