Pavillon individuel en plain pied construit en 1983 par la réputée société VB Construction, situé dans la paisible commune d'Emerchicourt. Caractéristiques: Surface habitable de 90 m2 Parcelle de 1142 m2 offrant un vaste espace extérieur 3 chambres spacieuses pour accueillir votre famille Garage équipé de mezzanines pour un espace de stockage supplémentaire Une belle terrasse avec une élégante pergola, idéale pour les moments de détente en plein air Grand jardin offrant un cadre verdoyant et paisible Chauffage électrique et cheminée pour une atmosphère chaleureuse Travaux à prévoir: Ce pavillon offre un potentiel exceptionnel, mais des travaux sont à prévoir, notamment dans la salle de bain et au niveau de l'électricité. Localisation: Situé dans le charmant cadre de la commune d'Emerchicourt, ce pavillon offre un équilibre parfait. Proche des écoles et des principaux axes routiers, cet emplacement offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cet élégant pavillon, avec son histoire depuis 1983, représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des détails de cette propriété, offrant un espace à personnaliser selon vos préférences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

Sur un secteur calme, implantée sur plus de 270m² de terrain, venez découvrir cette jolie maison de ville de 64m² habitables avec cave, pergola, terrasse, garage non attenant et jardin exposé Sud-Ouest! Maison lumineuse ou il fait bon vivre, elle vous offre un bel espace salon-salle à manger ouvert sur la cuisine, elle aussi très lumineuse, avec vue sur le jardin. A l'étage, un palier dessert une salle de bains, WC et 2 chambres. Maison typée cocooning avec DV, cfioul, tout à l'égout, grenier et toiture saine, elle est vraiment idéale pour un premier achat, seul ou en couple, avec un budget modéré (sur 20 ans moins de 580€/mois assurance comprise)! Si vous souhaitez enfin devenir propriétaire pour moins d'un loyer, appelez-moi vite parce qu'elle ne fera qu'un heureux! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : 0668717518, E-mail : eric.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170

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