À visiter sans tarder !! Venez découvrir cette magnifique longère individuelle de 160m2 niché dans un cadre de vie exceptionnel et verdoyant offrant de beaux volumes, pleine de charme grâce à son mélange entre l’ancien et le moderne, lumineuse, dans un petit village très calme proche de toutes commodités. Par un magnifique portail avec portillon motorisé découvrez un vaste parking macadamisé pouvant accueillir facilement jusqu’à 6 véhicules un atout majeur pour garer vos véhicules en toute sécurité, un hangar/atelier d’environ 125m2 pouvant servir de garage qui peut accueillir jusqu’à 5 véhicules vue sur le très joli jardin de 1500m2 avec belle terrasse carrelé et piscine enterrée idéal pour profiter de vos petits moments détente en famille ou entre amis, tout équipements, pompe etc... Dès l’entrée, découvrez un vaste séjour d’environ 60m2 avec cheminée insert fermé, ouvert sur la cuisine d’environ 26m2 avec poêle à pellets et mezzanine. Sur ce même niveau vous retrouverez un wc indépendant, une salle de bain équipée d’une baignoire, une douche à l’italienne et un vasque, une buanderie et une chambre avec baie vitrée vue sur la terrasse et la piscine. Une cave complète ce niveau. À l’étage, vous retrouverez 3 chambres dont une passante (actuellement utilisée comme dressing) avec rangements. Le chauffage est desservi par une pompe à chaleur (chauffage central). La toiture en tuiles est en très bon état. La maison est reliée au tout à l’égout Amoureux de nature, de tranquillité, de grands espaces et de confort? Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cette maison. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous laissez séduire par cette perle rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GABET, Tél. : 0689515911, E-mail : alexandre.gabet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943200188

Située au cœur de la commune d'Esnes, à 10 minutes de Cambrai et de Caudry, cette maison individuelle de 125 m² environ, offre le calme de la campagne à proximité immédiate de la ville. Idéalement localisée, elle bénéficie d'une école primaire à proximité, parfaite pour les familles. L'exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle cour bitumée, d'une grande dépendance de 40 m² environ à usage de garages ou autres, idéale pour le stationnement de deux véhicules et comme espace de stockage supplémentaire. Un grand jardin ainsi qu'une terrasse de 30 m² viennent agrémenter ce bien, offrant ainsi un espace de détente idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée spacieuse, d'un grand séjour avec poêle à pellets, une salle de bains avec douche italienne, un w-c indépendant, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, et un grand palier aménageable en espace de bureau. Les belles chambres, les beaux volumes, le chauffage central au gaz, sont autant d'atouts qui caractérisent ce bien chaleureux et fonctionnel. Une belle cave voutée vient compléter ce bien. Et si vous veniez découvrir par vous-même tout ce que cette belle propriété a à vous révéler ? Une visite s’impose pour en saisir tout le charme et l'authenticité !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 0668981281, E-mail : philippe.leduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870

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