Nichée au cœur de la petit commune d’Échouboulains (77830), cette authentique maison en pierre séduit par son cadre bucolique et son atmosphère paisible. Idéalement située à proximité des transports en commun et des commodités essentielles, elle bénéficie d’une double exposition Nord-Est et Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un beau terrain de 1 054 m², soigneusement aménagé avec une terrasse conviviale et un jardin entretenu avec soin, parfaits pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Trois emplacements de stationnement extérieurs complètent l’ensemble, ainsi qu’un garage couvert pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en atelier selon vos envies. D’une surface habitable d’environ 160 m², l’intérieur se déploie harmonieusement sur 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses. Les espaces de vie, chaleureux et fonctionnels, ont été pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien. Des équipements modernes viennent parfaire les prestations : Poel à bois, fibre optique, VMC hygrométrique garantissant une ventilation optimale, ainsi que des volets en aluminium alliant élégance et durabilité. Alliant avec subtilité le charme de l’ancien et le confort contemporain, cette maison de caractère constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, d’espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468

À seulement 5 minutes de l’autoroute A5 et 10 minutes de Montereau, découvrez cette maison contemporaine alliant confort moderne, luminosité et emplacement idéal. Construite en 2018, cette maison offre une surface habitable de 103 m², répartie en 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. La grande pièce de vie lumineuse est parfaite pour recevoir et profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Implantée sur une parcelle de 857 m², la maison bénéficie d’un espace extérieur agréable, idéal pour les jeux, les repas en plein air ou tout simplement pour se détendre. Côté confort, vous profiterez d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, économique et écologique, assurant une excellente efficacité énergétique tout au long de l’année. Les + du bien : Construction récente (2018) Lumineuse, beaux volumes Proximité immédiate de l’A5 et de Montereau Grand terrain Chauffage économique par pompe à chaleur Un bien idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468

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Maison - 7 pièces - 160m²

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Maison - 5 pièces - 103m²

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