5 Maisons à vendre, ECHILLAIS (17620)

Maison & studio
En exclusivité – Maison familiale avec studio indépendant – Aucun travaux à prévoir

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison familiale d’environ 116 m² habitables, entièrement rénovée avec soin par des artisans, vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et ses possibilités d’usage.

Elle comprend une maison principale avec 3 chambres et un studio indépendant, mais attenant sur une parcelle entièrement close de 460 m².
Possibilité de créer un garage (devis réalisé).

Maison principale (env. 86 m² habitables) :
• Entrée
• Cuisine ouverte sur salle à manger / salon avec cheminée, ouvrant sur le jardin
• 3 chambres (10,50 m² et deux de 10 m²)
• Salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et radiateur
• WC séparé avec lave-mains
• Cellier / buanderie (possibilité de l’aménager en bureau, situé entre l’entrée et la cuisine)
• Terrasse avec auvent

Studio indépendant (env. 30 m²) - Photos 11 à 15 :
• Entrée séparée avec portillon privatif
• Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
• Petit cellier
• Chambre confortable ouvrant sur un jardin privatif clos d’environ 24 m², parfait pour y installer un salon de jardin ou des transats.

À noter :
Le studio, entièrement équipé et disposant de compteurs séparés, peut répondre à différents projets :
• Idéal pour un grand adolescent, un parent âgé, ou pour recevoir des amis ou de la famille en toute autonomie
• Possibilité de location indépendante pour un revenu complémentaire
Une maison clé en main, confortable et polyvalente, dans un cadre agréable : à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492

Maison Neuve basse consommation BBC
À vendre – Maison neuve RE 2020 hors lotissement à Échillais (17620), aux portes de Rochefort

Maison individuelle non mitoyenne – 3 chambres – Terrasse – Garage – Calme – Exposition idéale

Vous rêvez d'une maison neuve, économe, lumineuse et bien située hors lotissement ? Cette maison livrée en 2024, répondant strictement à la nouvelle réglementation thermique RE 2020, est faite pour vous !

Située dans un environnement paisible, en dehors des zones pavillonnaires standard, cette maison basse consommation, respectueuse de l’environnement et conçue pour le confort d’été, vous garantit une qualité de vie durable. Elle bénéficie d’une très bonne exposition, est entièrement clôturée de murs et se trouve à quelques pas seulement du Pont Transbordeur, classé monument historique. Ce lieu privilégié permet de rejoindre Rochefort à pied ou à vélo en moins de 2 minutes via la passerelle piétonne, tout en étant à l’abri sur les hauteurs.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 110 m²
• Grande pièce de vie de près de 49 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin paysagé
• 3 chambres (dont une complétement indépendant avec salle d’eau privative et wc, idéale pour un grand ado ou recevoir des amis)
• Salle de bains + WC indépendant
• Cellier/Buanderie attenant à la cuisine
• Garage de 19 m²
• Terrasse de 45 m², parfaitement orientée pour profiter du soleil
• Parcelle entièrement close de murs, et paysagé, portail électrique, environnement sans vis-à-vis immédiat

Confort et garanties :
• Conforme RE 2020 (maison mieux isolée, confort d'été, faible impact carbone)
• Chauffage économe, excellente performance énergétique
• Garantie décennale jusqu’en 2034
• Matériaux et prestations de qualité

Une rare opportunité d’acquérir une maison moderne et pérenne, au calme, sans être isolé, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Rochefort, tout en profitant du confort thermique de demain. Prenez de l’avance sur le marché immobilier !
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492

maison Spacieuse avec piscine, Parfaite pour la Famille ou les Vacances !"
Découvrez ce bien très spacieux au cœur de la ville d'Échillais. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes routiers, 15 min de la côte Atlantique et 5 min de Rochefort.
Espace extérieur paisible avec piscine chauffée et pool house. Deux places de parking sont également à votre disposition.
À l'intérieur, 6 pièces lumineuses et ses 4 chambres spacieuses (possibilité d'une 5ème), elle offre une multitude de possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins et vos envies.
Garage de 60m² attenant, idéal pour maison de vacances ou familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 438 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244

Maison avec terrain constructible St Agnant
Située à Saint-Agnant (17620), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes commodités. Nichée sur un terrain spacieux de 1936 m², dont une partie est constructible avec possibilité d'accessibilité indépendante selon le PLU, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant à ses résidents.

Cette maison mitoyenne par son garage de 19 m² dispose d'aménagements extérieurs propices à la détente.

À l'intérieur, la maison s'étend sur une surface habitable de 126 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses avec placards de rangement.
une cuisine équipée ouverte sur le jardin, une belle entrée avec placards de rangements et un séjour-salon également ouvert sur l'espace extérieur offrant des espaces de vie conviviaux et bien aménagés.
Toiture refaite entièrement en 2016, menuiseries double vitrage et conduit et emplacement pour un poêle ou cheminée prévu dans le salon.
Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 288 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 0672791593, E-mail : anne.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 434231114