Maison à vendre à DUCEY-LES CHERIS de 145m²157 500 €

Bien rare à Ducey-Les Chéris, ancien hospice de 1850 au fort potentiel d'aménagement ! En plein centre de Ducey, à deux pas de la mairie, pharmacie, commerces et services, cette maison en pierres, mitoyenne d’un côté, offre un cadre de vie pratique, à seulement 3 min de l’A84, 8 km d’Avranches et 17 km du Mont Saint-Michel. D’une surface habitable d’environ 145 m², la maison se déploie sur 3 niveaux et propose au RDC une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative, parfait pour une vie de plain-pied. Au 1er et 2e étages : 4 chambres supplémentaires, 2 salles d’eau, 2 WC et des volumes généreux, permettant une réorganisation facile des espaces. Grenier aménageable, équipé à ce jour de la chaudière gaz et du ballon d’eau chaude. A l'extérieur : entrée goudronnée, petit espace de parking et terrasse, un atout rare en plein centre-ville.
Investisseurs, la configuration actuelle permet la création de 3 appartements de plus de 40 m² chacun sans gros travaux de structure. Parfait pour un projet locatif ou du meublé de tourisme, dans un secteur très recherché entre ville et nature.
Un bien au charme ancien, à réinventer selon vos projets : résidence familiale, résidence principale avec revenus locatifs, ou investissement 100 % locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547