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Maison à vendre à DRAP de 125m²721 000 €

Drap - 06340

Réf 1468616

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 125 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
125m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
3 030m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1996

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 125 m²

Maison traditionelle de 125 m² à DRAP (06340)

La maison est située à Drap (06340) dans le quartier recherché de Ste Catherine, à 15 minutes de Nice et à 30 minutes de Monaco, offrant un cadre de vie verdoyant et tranquille avec une vue mer/montagne. Proche d'Auchan et à 10 minutes des collèges, ce bien bénéficie d'une future liaison en tramway vers Nice. Un petit bus assure la navette vers le village. Les 125 m² habitables, sur deux niveaux, sont très bien entrenus et comprennent 5 pièces dont 3 chambres climatisées, 2 toilettes et une chaudière neuve (2023). Classée "C" au DPE, la maison ne nécessite aucun travaux et dispose d'un grand garage de près de 50 m² avec fosse, d'un terrain de boules, d'un parking pavé pour plusieurs voitures et d'un patio de 30 m² avec barbecue. Le terrain de 3030 m² compte 19 oliviers, il est piscinable (un mur de soutènement a été réalisé à cet effet) avec une annexe extérieure en pierre. Une partie du terrain est constructible pour une seconde maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 721 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fouhad CHERIF, Tél. : 0768010939, E-mail : fouhad.cherif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 751156969

La maison est située à Drap (06340) dans le quartier recherché de Ste Catherine, à 15 minutes de Nice et à 30 minutes de Monaco, offrant un cadre de vie verdoyant et tranquille avec une vue mer/montagne. Proche d'Auchan et à 10 minutes des collèges, ce bien bénéficie d'une future liaison en tramway vers Nice. Un petit bus assure la navette vers le village. Les 125 m² habitables, sur deux niveaux, sont très bien entrenus et comprennent 5 pièces dont 3 chambres climatisées, 2 toilettes et une chaudière neuve (2023). Classée "C" au DPE, la maison ne nécessite aucun travaux et dispose d'un grand garage de près de 50 m² avec fosse, d'un terrain de boules, d'un parking pavé pour plusieurs voitures et d'un patio de 30 m² avec barbecue. Le terrain de 3030 m² compte 19 oliviers, il est piscinable (un mur de soutènement a été réalisé à cet effet) avec une annexe extérieure en pierre. Une partie du terrain est constructible pour une seconde maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 721 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fouhad CHERIF, Tél. : 0768010939, E-mail : fouhad.cherif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 751156969

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
141kWh/m².an21*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1349€ / an
Maximum : 1825€ / an

Ce bien vous est proposé par

Fouhad Cherif – La Trinite – 06340 – Conseiller SAFTI

Fouhad Cherif

La Trinite (06340)

2 biens en portefeuille

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