Maison à vendre à DRAGUIGNAN de 117m²

EXCLUSIVITE : SAFTI - José Marques vous propose
Prestations haut de gamme pour cette villa entièrement remise à neuf, climatisation gainable dans toutes les pièces pour une diffusion optimale, domotique, cuisine équipée, salle d’eau, wc suspendu, les sols, menuiseries en aluminium, l’électricité, le système de motorisation de la piscine, portail motorisé et clôtures, porte séquentiel du garage, chauffe-eau, borne de recharge pour véhicule électrique…… possibilité de vente avec les meubles

Édifiée sur un terrain de 705 m² entièrement clos, cette villa de plain-pied développe une surface habitable de 118 m². L’entrée dessert un vaste séjour de 24 m², prolongé par une agréable terrasse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée d’environ 11 m² se prolonge par une salle à manger de 15 m² avec accès direct à une terrasse, véritable extension de la pièce de vie, idéale pour profiter de vos repas et moments de détente en extérieur.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un bureau.
Une magnifique piscine, une véranda attenante à la villa ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien.
Les atouts :
Proximité immédiate des commerces et des activités culturelles, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville
Villa entièrement de plain-pied
Villa entièrement rénovée
Climatisation gainable dans toutes les pièces
Cuisine ouverte sur le séjour
Terrasse exposée plein sud
Places de stationnement extérieures
Garage
Borne de recharge pour véhicule électrique
Piscine
Véranda
Bureau idéal pour le télétravail
Terrain entièrement clos
Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Dracénie, un investissement patrimonial ou un projet de location saisonnière.
Proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, qualité des matériaux, confort moderne, garage, bureau, terrasse et piscine : cette villa réunit de nombreux atouts.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette villa a à offrir.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 218 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242