Maison à vendre à DRAGUIGNAN de 87m²

Nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes des commodités, découvrez cette charmante maison en pierre de 87m² sur 1,2Ha

Située en **zone naturelle**, cette propriété séduira les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie préservé, sans projet d'extension du bâti.


La maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres dont une ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

Côté confort, elle bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation, panneaux photovoltaïques et **excellente performance énergétique classée A**.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine coque, de garages, d'un atelier et de plusieurs dépendances existantes. Deux forages complètent les équipements de cette propriété.

**À noter :** le bien est situé en zone naturelle, avec des restrictions d'urbanisme ne permettant pas d'envisager une extension de l'habitation(La fosse septique est fonctionnelle mais non conforme). Il s'adresse donc particulièrement aux acquéreurs privilégiant la qualité de l'environnement et la tranquillité plutôt que la possibilité d'agrandir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER, Tél. : 0611073691, E-mail : sophie.escoffier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841058811