13 Maisons à vendre, DONNEZAC (33860)

Maison contemporaine 254 m² - 6 000 m² de terrain
Et si votre prochaine maison était bien plus qu’une maison ?

À Val-de-Livenne, cette ancienne structure agricole entièrement rénovée en 2018 a été transformée en une habitation contemporaine de 254.84 m², aussi lumineuse que surprenante. Installée au calme sur environ 6 000 m² de terrain arboré, elle offre des volumes rares et un véritable sentiment d’espace.

Dès l’entrée, le charme opère avec une pièce de vie spectaculaire de plus de 90 m², traversante et baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond. Elle communique avec une grande cuisine équipée de 25 m², pensée pour partager des moments conviviaux. Cellier, arrière-cuisine et buanderie complètent cet espace.

Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau, permettant une vie confortable de plain-pied.

À l’étage, trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un grand bureau/atelier offrent une multitude de possibilités. Ce dernier pourra facilement devenir une 5e chambre, une salle de jeux, un espace de télétravail ou un atelier selon vos envies.

À l’extérieur, le terrain arboré de 6 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Une terrasse prolonge agréablement la pièce de vie, tandis qu’un grand atelier/garage dans le jardin offre un espace idéal pour bricoler, stocker ou développer ses passions. Une dépendance supplémentaire à rénover d’environ 35 m² complète l’ensemble. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, radiateurs à eau à l’étage, double vitrage et isolation performante. Résultat : DPE A, une performance énergétique remarquable pour une maison de cette surface. Assainissement individuel conforme et fibre optique.

Côté emplacement, Montendre est accessible en environ 15 minutes, Jonzac en 20 à 25 minutes et Blaye en environ 30 minutes.

Un bien rare par ses volumes, son histoire, son environnement et sa performance énergétique. Une maison qui ne ressemble pas aux autres et qui mérite d’être découverte.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1623 €
- DPE : A
- Chauffage : PAC air/eau
- Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage


Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, sans s’y substituer. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d’achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186

A rafraichir 4 chambres, depandances,grand terrain
Située à Val de Livenne (33860), cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité de la nature et des commodités essentielles.

D’une superficie d’environ 118 m², cette maison est idéale pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant disposer de beaux volumes et d’un important potentiel de personnalisation.

La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, mais bénéficie déjà de plusieurs atouts importants : huisseries en bon état, toiture refaite et assainissement conforme. Une bonne base pour créer un intérieur à votre image .
Une maison familiale sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle,une première chambre
un WC et une salle de bain

À l’étage :
3 chambres supplémentaires, un WC

Soit 4 chambres au total, permettant d’accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d’amis selon vos besoins.

A l'extérieur et des dépendances aux multiples possibilités

La propriété bénéficie d’un agréable terrain de 3 095 m², offrant de nombreuses possibilités pour profiter , créer un jardin, un espace de jeux ou simplement bénéficier d’un bel espace autour de la maison.
Une dépendance d’environ 115 m² avec double garage.

Un volume particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier, du stationnement ou pour différents projets personnels et professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires.

Deux places de stationnement complètent l’ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141

Maison de plain-pied 122 m² – 4 chambres – Terrain 6 400 m² Sans vis-à-vis
? VAL DE LIVENNE – MAISON PLAIN-PIED 122 m² – 4 CHAMBRES – 6 400 m² DE TERRAIN – SANS VIS-À-VIS

224 500 €

Karine Rigal – SAFTI vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, située dans un environnement calme et verdoyant au cœur du Val de Livenne.

D’une superficie d’environ 122 m², elle offre une organisation fonctionnelle et des espaces confortables, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec de beaux espaces extérieurs.

Vous découvrirez :

• Une entrée
• Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée
• Un cellier
• 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC
• Une salle de bain supplémentaire
• Un WC indépendant

? Un extérieur qui fait la différence

La propriété bénéficie d’un terrain de 6 400 m², offrant espace, tranquillité et intimité.

Vous profiterez d’un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou simplement pour ceux qui souhaitent bénéficier de grands espaces autour de leur maison.

Une terrasse carrelée de 30 m² prolonge agréablement la pièce de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage attenant complète l'ensemble.

Un bien offrant un bel équilibre entre confort, espace et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141

Maison en pierre de 296 m² – AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE
Située à Val de Livenne (33860), cette magnifique propriété en pierre vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d’un environnement préservé.

? Son véritable atout : son autonomie énergétique !
La propriété est équipée de 18 panneaux photovoltaïques et d’une batterie, permettant une excellente autonomie au quotidien.

? Une maison généreuse et pleine de charme de 296 m², comprenant :

• Une grande cuisine équipée et indépendante
• Une belle pièce de vie lumineuse
• 4 chambres, dont 3 suites parentales
• 4 salles de bains
• 5 WC
• Une véranda de 18 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison

? À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 2 456 m², parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet mêlant habitation et activité.

La propriété dispose également de :

? Un double garage
? Un atelier
? Un puits fonctionnel
? Un second logement indépendant d’environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, location, bureau, activité professionnelle ou espace indépendant.

? Un bien atypique, spacieux et autonome, qui séduira celles et ceux qui recherchent de la tranquillité, de la nature et de beaux volumes, tout en restant à proximité des commodités et services essentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141

Demeure en pierre d’environ 340 m² avec étang et 4 000 m² de terrain
ET SI CE N’ÉTAIT PAS SIMPLEMENT UNE MAISON ?

Vous recherchez bien plus qu’une maison traditionnelle ?

Découvrez cette demeure de caractère en pierre, développant environ 340 m² habitables, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant.

Ici, les volumes et le cadre offrent une véritable liberté de projet.

UN LIEU PAISIBLE

Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son terrain arboré d’environ 4 000 m² et son étang, cette propriété peut s'adapter à différents projets :

Grande résidence familiale
Projet intergénérationnel

La configuration et les volumes permettent d'imaginer un lieu à votre image.

LE CHARME DE L’ANCIEN

En pierre, hauteur sous plafond, volumes généreux et authenticité se mêlent à un environnement naturel particulièrement agréable avec son étang.

Un bien avec une véritable identité, destiné à ceux qui recherchent un lieu différent des maisons traditionnelles.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Située à Val de Livenne, la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant accessible aux principaux axes permettant de rejoindre notamment Bordeaux.

Nombreuses possibilités d’aménagement et de projet

Une demeure rare par ses volumes, son environnement et son potentiel.

Et si votre prochain projet ne consistait pas simplement à acheter une maison… mais à créer un véritable lieu de vie ?

Contactez-moi pour découvrir cette propriété et imaginer ensemble tout ce qu’elle pourrait devenir.
Un bien rare au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141

Maison girondine et double garage avec étang sur 3,2 hectares
Située dans la commune de Val de Livenne sur un magnifique terrain de 32820 m² arboré d'arbres fruitiers agrémenté d'un étang et de deux puits bordé par un ruisseau offrant un cadre de vie harmonieux. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne ,proche de la nature mais pas isolée, elle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité.

À l'intérieur, cette maison spacieuse de 190 m² se distingue par ses grands volumes et ses 7 pièces lumineuses. Avec 4 chambres confortables, une grande terrasse sans vis à vis, une cuisine équipée avec cheminée, une salle d'eau et un potentiel d'aménagement important, chaque membre de la famille trouvera son espace.

Un garage de 31 m² ,un garage double indépendant de 87 m² ainsi que de nombreuses dépendances assurent des espaces de rangement pratiques pour les outils de jardinage ou les véhicules.

Venez découvrir sans tarder ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine GUESNON, Tél. : 0648968401, E-mail : antoine.guesnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 889915419

Maison à réinventer avec trois garages sur un terrain de 6 498 m2
Vous recherchez un bien à rénover pour un projet locatif ou souhaitez-vous réaliser votre premier achat en façonnant un lieu à votre image ?
Cette maison mitoyenne sur un côté, située dans un hameau paisible à seulement 1 km du centre du village, nichée sur un terrain d'environ 6 498m2 représente une belle opportunité à saisir.
D’une configuration actuelle de six pièces, elle propose un volume intéressant à repenser entièrement. Son grenier, entièrement aménageable, constitue un véritable atout pour créer des espaces supplémentaires.
Une partie des menuiseries est déjà équipée en PVC double vitrage et l’absence de système de chauffage vous permettra de concevoir des installations modernes et adaptées à vos besoins.
Côté dépendances, le bien dispose de deux garages : un double garage attenant à la maison ainsi qu’un second bâtiment en face, idéal pour du stockage ou un atelier.

Un ensemble avec un fort potentiel, alors n'attendez pas pour me contacter au 07 86 50 20 44.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 76 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842353138

Propriété avec logement indépendant, piscine et vue forêt
Située à Reignac, à proximité de Montendre, cette propriété nichée en bordure de forêt offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Ici, le calme règne, les oiseaux remplacent le bruit de la ville, et chaque journée prend des allures de week-end.

Édifiée sur un terrain d’environ 1800 m², la maison principale construite en 2012 développe environ 110 m² habitables. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur. La cuisine équipée s’intègre parfaitement à cet espace chaleureux pensé pour la convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bain et un cellier fonctionnel. Deux mezzanines viennent compléter l’ensemble et offrent de multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace détente ou salle de jeux.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : double vitrage, volets électriques, poêle à granulés, climatisation réversible, ballon thermodynamique avec panneaux solaires… une maison agréable à vivre été comme hiver, avec une vraie maîtrise énergétique.

À l’extérieur, une vaste terrasse relie harmonieusement la maison principale à un second logement indépendant d’environ 60 m². Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie, créer une activité de gîte ou générer un revenu locatif complémentaire.

Cette seconde habitation comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier complet.

Enfin, une agréable piscine hors-sol avec bardage bois, parfaitement intégrée dans son environnement et sans aucun vis-à-vis, vient parfaire cette propriété tournée vers la détente et la douceur de vivre.

Une propriété polyvalente, chaleureuse et pleine de possibilités…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186

Maison 200 m², 4 chambres,Piscine chauffée,Terrain 1313 m² ,Au calme
Située dans un hameau calme à proximité des écoles, collège et lycée, cette belle maison familiale de 200 m² offre un cadre de vie idéal avec bus à proximité et fibre optique.

Maison composée d'une grande pièce de vie lumineuse, bureau (idéal télétravail), 4 chambres dont une parentale avec dressing, 2 salles d’eau,2 WC et une cuisine fermée.

Extérieur un terrain de 1313 m² avec une piscine chauffée 6x3 avec rideau de sécurité pour les enfants.une grande terrasse couverte avec cuisine d'été.

Jardin entretenu

Stationnement et dépendances :

Garages + dépendances

4 places de parking

? Idéal maison familiale ou projet de gîte / location touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141